好房子的7個標準，據說沒有人能全部滿足

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房子對于所有中國人來說簡直太重要了，不光是未來美好的生活的載體，還是大多數家庭的重頭資產。那好房子的標準是什么樣的呢？

一、安靜。

據科學家研究，安靜的環境可以讓人工作效率更高、安靜的環境中，人們更容易入睡，睡眠質量也會更好，第二天醒來精神煥發。

噪音的環境會讓人煩躁和焦慮。而安靜的環境有助于保持情緒穩定，減少情緒波動。

安靜的環境對老人的心腦血管健康、孩子的專注力培養更有益。

舉個例子，紐約中央公園西區的房子，雖然在市中心，但是特別安靜。那里的房子能隔絕外面的喧囂，居民可以享受公園的美景，同時又遠離噪音，這樣的房子誰不想要呢？

所以。在安靜的需求下，選房子得遠離交通噪聲、遠離設備間的噪聲、遠離工廠區。



二、交通方便。

在城市里生活，交通的便捷性非常重要。出門到哪都方便的地方，不管上班還是上學，每天節省10分鐘，幾年下來相當于比別人多了10幾天的時間，干點啥不香？

另外，等你換房的時候，現在的房子不管租還是賣，都會很容易。

所以，選房子的時候周邊要有地鐵、公交等方便的公共交通站點。有個小技巧。

優先選擇到自己城市cbd在30分鐘左右的區域。因為未來能買你房或租你房的人大概率在這個區域工作。



三、配套齊全。

現代人越來越重視生活便利性，走路五分鐘能到的生活圈內能滿足衣食住行、教育醫療等基本需求的小區，往往更受市場歡迎。這種便利不僅體現在空間距離上，更體現在服務品質上。孩子上學、老人看病、年輕人上班、買菜做飯，這是高頻率的生活場景。和這些強相關的配套：學校、綜合性的醫院、公交站、地鐵站、菜市場、超市是必不可少的剛性配套。

四、物業好。

網上有句話：好的物業值得配享太廟。

可以看出物業的重要性了。



買新房時，要考慮有口碑的。或是開發商自己的物業，品質會比外面招的靠點譜。

買二手房時，看有沒有催繳物業費的通知。看有沒有亂停的車輛，亂扔的垃圾，寵物便便收集是否到位。看有沒有胡亂張貼的小廣告。看地下車庫有沒有亂拉的電線，亂停的三輪車、電瓶車，地面有沒有積水。看小區是不人車分流，孩子們是否能自己在樓下玩耍。看小區門禁、攝像頭是否完善。外來人員能否隨便進。

五、鄰里關系和諧。

孟母三遷，擇鄰而居。體現了鄰居的重要性。

老年人一起健身、下棋，年輕人一起露營、運動，孩子們一起玩耍。這樣和諧溫馨的社區氛圍能讓居住體驗更加美好。

當然，這也是可遇不可求的。在選擇新房的時候，可以著重問下銷售員，小區購房者的組成，以及物業在其它項目組織活動的先例。買二手房的時候，可以向或老居民了解社區的這種軟實力。



六、房型好。

好的戶型的標準可以概括為幾個字：南北通透、動靜分區、得房率高、戶型方正、方便改造、戶型全明、贈送面積、空間合理。

對于第一次置業的朋友，有條件的話可以選100平米左右的小3房戶型。能夠解決至少10年的生活。不管是兩人世界、三口之家、三代同堂都能適應。

千萬不要圖便宜買個1房戶型，居住人口一變化就不夠住，只能換房。現在的行情，換房就是損失。

為了迎合市場，開發商在小面積段戶型里也會做寬廳。寬廳的視覺效果是好但是造成了其它功能空間，比如臥室空間被壓縮的很小。只能勉強放下一張床。這種戶型不建議剛需買。



七、小區規模適中。

無論哪個城市肯定有這種超級剛需大盤，看起來大氣磅礴，但是這類樓盤普遍樓層極高，1棟挨著1棟。每天上下班，電梯里擠滿了人。一個小區有幾千戶，掛牌量極大，競爭激烈，賣出那叫一個難。

如果您發現一個小區只有兩3棟的房子，也不要去買。小區面積小，老人孩子活動空間小。人口少形成不了規模，商業配套可能會大打折扣。

小也不行，大也不行。那多少算合適呢？

一般用地面積5萬多平米，5、600戶左右的規模比較合適。

這是比較重要的標準，這些標準你認可么？

你家的房子符合幾個標準呢？