走進樓市現場 | 萍鄉：購房熱度上升 樓市回暖向好

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隨著一系列房地產利好政策的出臺和市場信心的逐步恢復，近期萍鄉樓市明顯回暖，止跌回穩效果顯現。我市積極將房地產市場工作融入湘贛邊區域合作示范區建設，通過權威媒體平臺宣傳房產新政及房博會等信息，吸引贛湘兩省兄弟地市群眾來萍置業。購房者對房地產市場的信心倍增，積極入市，新房售樓處看房購房者增加，銷售呈上升趨勢。萍鄉房企緊跟政策導向，敏銳捕捉市場需求潛力，積極采用了新一代住宅建設（指引）的有關設計標準，滿足群眾高品質住房需求。萍鄉，這座美麗之城，正以其獨特的魅力和良好的發展前景吸引著越來越多的購房者。

售樓處人氣爆棚，購房熱情高漲

近期，萍鄉各大新房售樓處熱鬧非凡，看房購房者絡繹不絕。天潤海棠、恒潤紫園、鼎鑫公元壹品、億茂鉑金豐樾等多個樓盤的銷售現場人氣旺盛，銷售人員忙碌地接待著每一位到訪的客戶。購房者或仔細詢問樓盤信息，或認真參觀樣板間，或熱烈討論購房計劃，展現出了濃厚的購房熱情。



在天潤海棠售樓處，一位年輕的購房者表示：“我一直想在萍鄉安家，現在政策好，房價也相對穩定，決定趁現在入手。”他的話道出了許多購房者的心聲。據天潤海棠的銷售數據顯示，2024年10月是該樓盤銷售最好的月份，成交了31套新房，均價在4900元/㎡左右。樓盤的熱銷不僅得益于項目本身的優質品質，更離不開市場回暖的大環境。



同樣，在恒潤紫園售樓處，購房者也是絡繹不絕。恒潤紫園憑借其良好的地理位置、完善的配套設施和優質的物業服務，吸引了大量購房者的關注。2024年1至11月，恒潤紫園銷售總額為1.35億元，比去年同期增長了24%，均價超過6000元/㎡。

優質樓盤脫穎而出，市場需求旺盛

在萍鄉樓市回暖的過程中，一些優質樓盤脫穎而出，成為市場的熱點。除了天潤海棠和恒潤紫園，鼎鑫公元壹品和億茂鉑金豐樾等樓盤也表現不俗。

鼎鑫公元壹品2024年11月銷售成績亮眼，成交了30套新房。該樓盤的均價高層約5600元/㎡、洋房約6500元/㎡。其熱銷的原因除了項目本身的品質外，還與購房者的改善性需求密切相關。許多公務員、事業單位人員、企業員工選擇在鼎鑫公元壹品購房，用于改善自住條件。



億茂鉑金豐樾則在2024年10月迎來銷售高峰，成交28套新房，均價約6000元/㎡。該樓盤的客戶多在30至45歲之間，主要為企事業單位職工及私企高管等，對產品及小區環境有較高要求，看重地段、周邊環境和配套設施。為吸引客流，億茂鉑金豐樾推出“買房送黃金+買房送全屋家電”等活動，提升了新房的成交量。

這些優質樓盤的熱銷不僅反映了市場需求的旺盛，也彰顯了萍鄉樓市的強勁動力。隨著購房者對居住品質要求的提高和房地產市場的逐步規范，未來萍鄉樓市將更加注重產品的品質和服務的提升。

利好政策接連出臺，購房成本降低

萍鄉樓市的回暖得益于一系列利好政策的出臺。萍鄉市政府推出的購房補貼政策為購房者提供了實實在在的優惠。根據規定，在2024年6月1日至2025年5月31日期間，首次購買新房的萍鄉市安源區、湘東區、萍鄉經開區戶籍居民每套補貼1萬元；改善型購房者根據房屋面積不同，可享受5000元至8000元不等的補貼；二孩、三孩家庭購房可享受每平方米200元至300元的補貼（上述補貼只可按最高標準享受一次，不重復享受）。

此外，對各類院校畢業生與本市企業或教育、醫療類事業單位簽訂1年以上勞動合同，并繳納3個月以上社會保險費的就業人員；辦理了營業執照，并繳納3個月以上社會保險費的創業人員，在萍購買商品住房按學歷不同分別給予金額不同的一次性購房補貼。這些政策的實施有效降低了購房成本，激發了購房者的購買欲望。



同時，萍鄉市還加大了對房地產市場的支持力度。銀行機構按照“應貸盡貸、應快盡快”的原則發放購房貸款，鼓勵銀行機構結合中小微創新企業特點創新信貸產品，支持商業辦公類商品房自持、租賃及運營的信貸需求。這些措施為購房者提供了更加便捷的金融服務，進一步促進了樓市的回暖。

此外，萍鄉市還出臺了一系列措施來優化房地產市場環境。例如，穩步推進保交樓保交房工作，切實維護購房人合法權益，進一步增強市場信心；加強房地產市場監管，打擊違法違規行為；加強住房保障體系建設，滿足不同層次、不同需求的住房需求等。這些措施的實施為萍鄉樓市的健康發展提供了有力保障。

樓市回暖趨勢明顯，未來發展可期

隨著萍鄉樓市的回暖和購房者的信心增強，未來萍鄉房地產市場的前景值得期待。一方面，隨著城市化進程的加快和人口的增長，萍鄉市對住房的需求將持續增加。另一方面，隨著政府對房地產市場的調控政策逐步加強和市場的逐步規范，萍鄉房地產市場將朝著更加健康、穩定的方向發展。



從長期來看，萍鄉樓市的發展潛力巨大。作為江西省的一個重要城市，萍鄉擁有得天獨厚的地理位置和豐富的自然資源。隨著我市產業轉型升級及城市功能品質不斷提升，經濟實力將不斷增強，對人口的吸引力也將逐步提高。這將為萍鄉樓市的發展提供源源不斷的動力。

同時，隨著居民收入水平的提高和消費觀念的轉變，越來越多的購房者將更加注重居住品質和居住環境。這將促使開發商更加注重產品的品質和服務的提升，推動萍鄉樓市向更加高端化、品質化的方向發展。