年輕人最新休閑方式：看房子

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剛來大城市打拼的年輕人，以前總把買房當成自己的終極目標。后來發現flag一立，不僅徒增了經濟壓力，還會因為心理負擔太重，而降低了生活的幸福感。

最近一批徹底想開的年輕人，已經不卷買房了，而是把看房當成了一種新式愛好。


“看房，是不少打工人在搬家或者置業前期，給自己做的市場調研。這件事本身不用花錢，當下也暫時不急著成交，所以也少了很多緊迫感。當你不用擔心兜里預算是否充足時，看房子就跟逛商場沒啥兩樣，而且有吃有喝，車接車送，甚至比逛商場還要舒服。”


年輕人一開始很難挖掘到看房的樂趣，“來大城市租過一次房，就會被采光戶型，水電燃氣這些瑣事折磨得不輕。”

以至于看到身邊有人把看房當愛好，還會覺得對方有點想不開，“出門吃喝玩樂，宅家看劇吹空調，干什么不比爬樓看房得勁。”

很多人起初去看房，要么是為了提前布局自己的置業方向，或是被以前熟悉的中介主動找過來，讓自己幫忙完成下業績。結果這一看才猛然發現，看房才是周末最能發現驚喜的短途游。


“跟朋友約會總是湊不齊時間，但中介不僅不會鴿你，甚至會騎車電動車來接你，一路上給你講解這片區的配套商圈，隱秘小吃，就像最靠譜的在地導游。住在附近兩三年了才聽中介說，小區西門有個免費活動的社區中心。”

以前年輕人總喜歡看家居博主的roomtour視頻解壓，后來發現沉浸式看房才是滿足對美好生活想象的最佳途徑。

“同樣是參觀、爬樓、有人講解，看房某種意義上也算看展了。從戶型格局到裝修品味，從老破小看到高端公寓樓，短短幾個小時，不僅摸透了市場行情，還順道被中介小哥普及了房屋買賣中的心理學、經濟學等各種門道。”


不少人覺得不買不租，純看房太沒勁，但年輕人覺得，“看房就像在商場試衣服，買不起沒關系，好歹看過試過知道上身效果啥樣了，以后買什么戶型，用啥裝修風格，心里也都有數，再不濟爬樓還鍛煉身體呢。”

甚至還有一部分年輕人，本來沒想動消費的念頭，結果看完房一心動，反倒成了潛在客戶，開始重新規劃人生目標了。“本來覺得平時湊合住住得了，然而在看到更好的生活之后，開始琢磨著要怎么支棱起來奮斗事業，才能早點住進這溫馨的樣板間。”


愛上看房之后，一部分年輕人開始內心忐忑，“總害怕耽誤中介工作，浪費人家感情。”直到一個月沒去看房之后，收到中介私信主動來攤牌了，“姐您今天忙嗎，最近帶看量不夠要沖KPI了，咱有空一起看房唄！”



北漂柳柳一開始把看房當業余愛好，是某次周末出門時無意間解鎖的，“小區門口總有中介支個白板，路過沒事就多看兩眼，雖然租的房子還有半年才到期，但多關注下總歸更了解行情。”


“后來跟中介大哥加了好友，偶爾就去看幾套，然后發現房子租不租不要緊，通過看房倒是把這附近的吃喝玩樂摸得門清。”

“穿過兩條街道就是隱蔽的北京X號院別墅，旁邊的養老社區中午有很便宜的四菜一湯老年盒飯，看房的過程跟在周邊開配套盲盒沒啥兩樣，而且跟中介混熟了之后，后來換房的時候還便宜了不少。”

愛看房的年輕人大多是從“看租房”入門，而后慢慢分化。新手村的會走進售樓處解鎖看新房的快樂；而膽大的高階選手，會找驗資不嚴格的高端公寓和別墅，感受老錢人家的裝修品味。


成都的小吳以前不理解，為什么一個售樓處能修得那么氣派，后來才發現，售樓處并不是大家想象的那么簡單。

“鮮切水果，熱茶咖啡，只是售樓處的標配，如今豪華的售樓處還會配備健身房、畫廊、兒童游樂場。這里是成人版的托己所，是離你家最近的大型主題樂園。”

為了提升格調，一些售樓處會舉辦品酒會、咖啡拉花活動，吸引更多客流。“打工人去了就是最受歡迎的氣氛組，哪怕不買房中介也不會趕你走，畢竟他們請群演也得花錢。”


剛開始去看新房，不少年輕人還覺得有點忐忑，認為兜里沒倆錢，心里沒底氣。

后來發現完全是多慮了，“前幾年有些樓盤火爆的時候，有的顧問會謊稱自己沒帶鑰匙草草結束帶看，這兩年中介普遍比較佛系，帶你看房既完成了帶看KPI，又有可能成交，怎么著都比沒活干強。”


有些膽大的年輕人，已經躍躍欲試開始看起了豪宅。

“別墅這東西，因為有的地下室和閣樓沒法在平臺上展示，所以只有實地參觀才有那種沉浸感。別人花錢看展提升品味，你直接去老錢家里進修審美，多值。”

“雖然買別墅看鈔能力，但看別墅卻是free的。哪怕沒有富婆的命，但也一樣可以限時享受豪宅體驗，頭頭是道點評有錢人的品味。”


愛上看房之后，不少年輕人上班沒事的時候，都把中介的朋友圈當成了“觀光景點”。

“不用打怪升級，也不用費力氪金，每天還能開新地圖，沒有比這更實惠的實景VR小游戲了。”





起初年輕人看房大多是為了見世面和做調研，后來看得多了之后，有的年輕人直接無痛省了房租錢。

滬漂monica的房租原本一個月是6千，經常跟中介看房之后了解到，“隔壁某個初中校區最近搬走了，這片租房均價直接降了幾百塊，拿這個理由跟房東去協商，續約的時候一年省下來幾千塊。”

有人以前以為看房是個小眾的愛好，后來發現身邊同事們多多少少一兩個月都會去看一次房子。

“租房買房都是相當復雜的事，沒人能一兩次就摸透所有套路，看房多雖然不能保證以后一定能住到夢中情房，但起碼可以少踩很多坑。”


不少年輕人通過看房實現了生活經驗的進階，“一進門就看是否新裝修，有沒有甲醛味，是否民水民電。白天看外面視線是否有遮擋，黃昏的時候看做飯有沒有油煙，有空多去看看房，起碼不會稀里糊涂住進串串房。”

一些把看房當愛好的年輕人，還順道還把情緒給調理好了，“以前工作的時候總覺得打工沒什么奔頭，感覺房子肯定很貴不是我能考慮的，后來發現有些地段和房型，只要工作幾年努力存一存，也能無痛上車，開始自己給自己畫餅了，上班更有干勁了。”


“而且最神奇的是，不管你平時上班多累，對未來多迷茫，中介永遠是對你的未來最看好的一批人。”

“跟朋友出去一聊起工作就喪氣，而中介會說，'打工嘛，掙份錢而已，掙多了咱就住別墅，掙少了就住小房子，反正總會有歸宿'，感覺比做心理咨詢效果還好。”


打工人一開始也沒想到，自己在房產圈混久了，有些技能甚至能反哺職場。“選房就是一個既要又要的事，跟老板平時給你下達的工作內容很像，所以把房子盤明白了，工作中再麻煩的多線程工作也能淡然處之。”

“見多了不同類型的中介，也可以在斗智斗勇中提升職場談判能力。買房子很多時候都是心理戰，你沒底氣對方反而開高價，你硬氣了，車庫價格是可以談的，家電、面積是可以送的，特別像跟和客戶談籌碼。”


通過看房見了不少世面的年輕人，還在不知不覺間積累了談資。

“你可以和同事聊哪個品牌出了什么新奶茶，也可以和老板客戶暢聊幾百幾千萬的房子。不但能拓展自己的社交上限，還能在不知不覺間樹立一個低調懂房有錢的富貴花人設，讓別人覺得你不好惹。”

一些觀念超前的情侶，已經把售樓處當成了新晉的約會地點。


“去宜家只是小試牛刀，去售樓處才是情感煉金石。不用花一分錢就能做情侶默契測驗，能瞬間看出對方的為人處世，裝修品味，一起討論對未來房子的想象。靠譜的直接鎖定，不靠譜的回售樓處吃個果盤也能體面散伙。”

還有一些把看房當愛好的年輕人，看著看著自己是真心動了。北漂mango之前沒想過買房的，結果在北京住了幾年之后，突然想有個自己的屋子了。

“合租的生活很不方便，整租的話市內多是裝修很舊的老破小，住郊區通勤又很遠，特別想自己改裝一間房，擁有一個屬于自己的小家。”


買房前，她足足在喜歡的片區兜兜轉轉了一兩年，“瘋狂看房，其實也是給自己一個買房冷靜期。”

“之前老家有朋友買房，是結婚的時候家里催促置辦房產，很多事他們也也不懂，中介又一直饑餓營銷。結果花了很多錢，買了一套雷點很多的房子。”


“但說實話，花幾百萬買房對年輕人來說，在可預期的未來內，是人生中最大的一筆項目了，怎么可能快速決策呢？對打工人而言，買房就是一道數學題，而看房就是積累公式去更聰明地做這道數學題，這樣才能把打工賺來的每一分錢都花在刀刃上。”

ENDING：

Monica說，看房對她而言，既是一場研學，也是打開新視野的機會。

“大家上網沖浪多了，難免會陷入算法構成的信息繭房里。每天看差不多的筆記標題，大家分享差不多的快時尚穿搭，住著差不多風格裝修的家。時間久了，就會被無聊感侵蝕，感覺自己也活成了差不多男孩女孩。”

所以對打工人而言，看房也是一個跳脫既定生活，體驗現實版模擬人生的機會。

“每間房子的鑰匙孔，都像是一個萬花筒。透過別人家的裝修風格、家具款式、布局思路，你可以從側面觀察到另一個人的性格、愛好、審美，推理出房東的人生劇本。代入其中，便能解鎖一種不太流行、但獨一無二的人生體驗。”