聊聊中低樓層的優勢

信息員002

選房的時候，好像大家對高樓層都情有獨鐘，那么中低樓層，尤其低樓層就一無是處嗎？

當然不是。

1、高樓層往往定價高，開發商的價格設定是從營銷的角度而非真正的長期價值，所以單論性價比，高樓層不高。

2、樓層的選擇不是越高越好，要綜合考慮性價比，采光，視野，噪音，腰線層、槽鋼層、逃生效率等等因素。

3、中低樓層的性價比其實很高，這里不是指最低的一2樓。1/3-2/3總高的樓層可以重點考慮。

4、很多人擔心中低樓層采光差，但各種模擬的話，可能和高樓層的差距就是每天少半小時到1小時，不刻意留意就察覺不到，而這種差距需要多付出幾萬甚至十幾萬的溢價，真的有必要嗎？

5、正前面沒有樓棟遮擋的，那么低區性價比高；正前面有遮擋，但是東西兩側無遮擋的，其實采光也不會太差，尤其是樓層相距不多的情況下，10樓和15樓，20樓和30樓，相差也是不大的。

6、當以后進入到二手房市場后，不一定低樓層就會賣得更便宜。這和實際的感官差距，裝修好壞，出售實際，偶然性都息息相關。反而高樓層成本高，失去了靈活性。

7、槽鋼層能避就避，避不開也沒辦法，賣二手房的時候買家看不出來，但是腰線層就很明顯了，既不美觀，又不實用，還有隱患。

8、中庭綠化不是給高樓層修的，是給低樓層看的，什么叫推窗見景，什么叫鳥語花香？高樓層沒這個概念。現在新房次新房的園林都很漂亮，別管樓上多少戶，三四五6樓這種，就是小高、洋房既視感。

9、低樓層雖然好，但也別選和對面建筑樓頂平視的，原因不多說。因為樓頂都太丑了。假設是商業商場，那么各種風機噪音味道震動，苦不堪言。