“我們如此熱愛萍鄉”——專訪江西恒潤置業董事長康杰

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   2020年12月2日，恒潤·紫園項目破土動工；2021年9月11日，項目正式開盤，兩小時實現1.12億元的銷售額；2023年5月，由恒潤置業董事長康杰為代表的新投資人接盤原（幸福里）恒潤瓏園“爛尾樓”，推廣名更名為恒潤·瓏園，同年9月30日盛大開盤；2023年12月，恒潤置業以起始價1.343億元，競得萍鄉市新城區一地塊，將用于恒潤·紫園三期商品房建設……

　這家年輕的房地產企業，在逆勢之中依然可以生猛發力，與公司掌舵人康杰密不可分。

創業路上 一路歡歌

2023年房博會現場

   康杰是南昌人。1989年從上海交通大學機械制造專業畢業后，他沒有像大多數同學一樣，選擇一份穩定的工作，而是乘著改革的春風，帶著滿腔的熱情和無限的憧憬前往深圳“闖天涯”。
  康杰并沒有在專業領域找工作，而是另辟蹊徑到一家電子產品公司從事營銷工作。入職不到一年，因個人的想法與公司的發展理念不同，他辭職單干，在深圳的繁華地段租了一間店鋪賣電子產品，憑借敏銳的商業洞察力和踏實肯干的吃苦精神，在競爭激烈的市場站穩了腳跟。“當年我每月可以賺到幾千元甚至更多，有滿滿的成就感。”康杰談及創業之初的經歷自豪地說。

  康杰享受到了時代的紅利，創業之路一帆風順。從“小打小鬧”到“行業領軍”，一路歡笑一路歌。2004年，他成立了集IT產品銷售與技術服務于一體化的深圳市賽威特實業有限公司。經過20多年的發展，公司逐步發展壯大，現有注冊資金1億元，員工約150人，是深圳500強企業、深圳市電腦經銷商協會會長單位、深圳市福田區民營骨干領軍企業。

投資興業 賦能萍鄉

  萍鄉紅色歷史厚重。這是康杰腦海里最初的萍鄉印象。2005年，在同學的介紹下，康杰來到萍鄉考察并在萍鄉經開區購置一塊土地用于商品房開發。由于新城區正處在重新規劃的關鍵時期，項目被推延，但他沒有放棄在萍鄉的投資，并一直關注萍鄉房地產發展。2019年，康杰帶著誠意、熱情、資金再次來到萍鄉，邁著堅定的步伐進軍房地產市場。


  坐落于萍鄉經開區的恒潤·紫園，從2019年鏗鏘起步，再到2023年譽滿萍鄉，康杰帶領他的團隊闖出一條新路，實現銷量逆勢上揚，這背后的“秘密”是什么？面對記者的提問，康杰笑了笑，說：“近年來，恒潤·紫園以‘城市力量 天天向上’為發展理念，緊盯房地產市場宏觀趨勢，以資金實力為前提、以工程進度為保障、以解決客戶問題為根本，穩步推進品質管控和優質服務，這或許就是我們手里的‘法寶’。”2023年，恒潤·紫園一期全部售罄，二期已完成超70%的銷量，銷售金額達3.12億元，三期已完成購地計劃，正在著手動工建設。


  在國家“房住不炒”政策之下，房產的價值將慢慢回歸居住屬性，做好產品和服務將成為未來房地產行業的核心價值。康杰將這點做到極致，尤其在服務方面，更是做到精益求精。“康總，我們這邊的綠化什么時候能完工？電梯里的衛生沒有搞干凈……”在康杰的手機微信里，有一個近500人的恒潤·紫園業主群，大家有問題總是習慣性地詢問康杰，雖然很多事都不在他的職責范圍內，但對待業主的煩心事，他總是耐心回復。除了業主群，他的微信還被各種“施工隊群”“裝修隊群”“項目部內部群”等“占領”。當越來越多的力量匯聚時，就成就了恒潤·紫園一股逆勢向上的力量。

破繭成蝶 一路同行


  如果說恒潤·紫園是康杰在萍鄉房地產市場的試水，那么專注破產重整項目——原（幸福里）恒潤瓏園小區的盤活則是他篤定的“新賽道”。

破產重整房地產項目在行業人眼中屬于“臟活累活”，康杰卻認為這是一條劍走偏鋒的“新賽道”。他坦言：“現在房地產靠能力掙錢，隨著房地產市場大環境的改變，我們做的不僅是盤活項目和資產，同時也是為債權人和政府排憂解難，我認為這是有意義的事情。”

　一系列行之有效的舉措，讓大家感受到了康杰的勇氣和魄力。當項目前期準備工作完成后，以怎樣的姿態面向市場至關重要。面對購房者對建筑質量、產權證辦理、產品規劃等疑問，如何讓他們重拾信心，是康杰一直思考的問題。他認為，要想重新取得市場的信任，“品質與進度”這兩點必須把握好。如今恒潤·瓏園已經成為萍鄉房地產市場的熱銷紅盤，月均銷售30套以上，三期規劃方案已經通過了市規委會會議審議。

   深耕萍鄉多年，康杰對這片紅色熱土有了更深的熱愛。他表示，恒潤·瓏園的推廣語“我們如此熱愛萍鄉”，就是他的心聲。新時代新征程新期待，他將繼續在提升萍鄉城市形象、提振房地產行業信心、創造百姓美好生活方面，貢獻自己的力量。