13城實行“一人購房全家幫”：子女購房可提取父母公積金

歸巢編輯

近期以來，各地密集調整住房公積金貸款政策，其中不少城市明確直系親屬可提取住房公積金用于支付購房款以及償還房貸。

湖北省咸寧市近期出臺的《關于促進咸寧城區房地產市場平穩健康發展的通知》提出，本市住房公積金繳存職工購買自住住房申請公積金貸款或余額提取時，可同時申請一次性提取父母、子女的住房公積金余額(賬戶保留百元位)。

今年5月，安徽池州規定，繳存職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房時，家庭成員（夫妻雙方及父母、子女）公積金賬戶余額可提取用于支付房款，提取總額和貸款額度之和不得超購房總價的80%。

福建的民營經濟大市泉州規定，允許提取公積金支付首付款。凡在泉州市行政區域內購買新建商品住房的，購房職工（含共有產權人）、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房首付款，進一步減輕支付首付款資金壓力，方便職工購買新建商品住房。

廣東珠海市印發的《發揮住房公積金作用支持服務“產業第一”工作方案》提出，將實行“一人購房全家幫”政策。即在珠海市繳存公積金的職工，可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)購房支付首付款，也可按還貸提取，逐月提取公積金用于幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)償還購房貸款。

根據第一財經記者不完全統計，今年以來，包括天津、江西贛州、河北滄州、河北秦皇島、廣東潮州、廣東珠海、湖南邵陽、四川資陽、云南楚雄、安徽池州、福建泉州、湖北咸寧、甘肅定西13城發布了職工可以提取公積金幫助子女或直系親屬購房的政策，可簡稱為“一人購房全家幫”政策。

58安居客房產研究院分院院長張波對第一財經分析，當前公積金在實際使用過程中存在一些問題，比如實際買房人公積金的使用率不高，公積金給到購房者實際的優惠覆蓋面不夠等。因此，此類政策剛好可以更大地發揮公積金作用，把一些沉淀的、長期未被使用的公積金釋放出來。一些三四線城市的公積金貸款占房屋總價比例比較高，如果這個政策落實之后，對于市場的推動作用也會相對比較明顯。

中原地產首席市場分析師張大偉對第一財經分析，各地公積金提取的難度不一，不過總體來說都在放寬。“對很多城市來說，公積金貸款上限有限，占市場交易的比重不大，再怎么調整公積金，也不涉及到炒房，所以這也是比較容易出臺政策的領域。”

張大偉說，本輪出臺類似“一人購房全家幫”政策的城市中，三四線城市占據主體，這些城市中兩代人都有公積金的群體，對市場來說，這可以激活一部分需求，尤其是即將退休的人群，這個政策有利于他們提取公積金幫助子女買房。