一梯兩戶和多梯多戶，差別有多大？

歸巢編輯

眾所周知，對于大部分人來說，買房是一件很不容易的事。所以在挑選房子的時候，大家更是下足了功夫，希望能買到自己最心儀的房子。

但是買房要考慮的因素太多了，尤其隨著房地產的不斷發展，住房的種類越來越多，就拿電梯房來說，就分成了1梯2戶、1梯3戶、2梯4戶、2梯5戶、2梯6戶等多種類型。以至于很多人在買房時，不知道應該如何選擇。那一梯兩戶和多梯多戶之間到底有什么差別呢？我們一起來看下。

首先，公攤面積上的區別。

在一般情況下，1梯2戶的公攤面積要比多梯多戶的公攤面積小。這一點對于很多人來說可能會不太理解，認為說1梯2戶的房子需要承擔一部電梯的公攤面積，那2梯4戶的房子就是承擔兩部電梯的公攤面積，這有什么差別？

但其實，與1梯2戶相比，2梯4戶的電梯井會更大一點，同時考慮到同1樓層戶數更多的問題，2梯4戶的走廊和步梯都會比1梯2戶的更寬一些。在此情況下，2梯4戶的公攤面積自然就比1梯2戶的大了。公攤面積越大，也就意味著你可能花了同樣的錢而實際得房率卻越低，且之后繳納物業費、暖氣費等費用時也需要付出更多的錢。所以在公攤面積方面，1梯2戶更具優勢。

其次，居住舒適度上的區別。

要知道，1梯2戶無論是東邊戶還是西邊戶，都是南北通透的，這樣在采光通風效果方面就比較有優勢；而多梯多戶就不同了，其只有邊戶能達到南北通透的效果，而且采光方面是不及1梯2戶的，所以整體的居住舒適度就相對較低。

同時與1梯2戶相比，多梯多戶的人口密度要大很多，也就是多梯多戶的容積率要比1梯2戶的大。而人口密度越大，那么在公共資源總量相同的情況下，則每個居民所獲得的資源就會越少，這也會造成居民的居住舒適度下降。

另外，居住在1梯2戶里，出行時等待電梯的時間成本也會比多梯多戶的小。因為每層樓的住戶越多，那么乘坐電梯的需求就會越大，這樣電梯處于運行的概率也就越大。不過，多梯多戶也有它的好處，比如有一個電梯壞了，那還有另一個電梯可以使用，但是1梯2戶如果有電梯壞了，那出行時就只能走樓梯了。

最后，戶型上的區別。

在一般情況下，1梯2戶的戶型要比多梯多戶的戶型大，這樣1梯2戶的房子總價自然就會更高一些。而且由于1梯2戶所在小區的綠化、物業等都會相對更好一些，所以其物業費也會比普通住房的物業費高。這樣看來，1梯2戶所需的購房成本會比多梯多戶的更高。

總而言之，1梯2戶和多梯多戶的房子各有優缺點，1梯2戶在公攤面積和居住舒適度方面更具優勢；而多梯多戶則在購房成本方面更具優勢，相對來說更加經濟實惠。至于買房時如何選擇，購房者可以結合自身需求與各自的優缺點來綜合考慮。