房產名詞解釋（二）

歸巢編輯

每個人都希望在一、二線城市或省會城市能擁有一套房子。在大城市有套房子不僅好娶媳婦，以后孩子上學也能有個好學校。房子是一個剛需的東西，因為現在很多東西都要與房子掛鉤，故鄉眼里的嬌子，不該是城市的游子；最美地路，永遠是回家的路！

但是現在大城市的房子又很貴，不是誰都能擁有的，所以大部分的人買房子往往要掏空6個口袋才能籌夠首付款。有房子還得有產權，有產權就得交土地出讓金。今天就和大家分享一下有關土地方面的知識，希望能對您有幫助。

名詞解釋：土地開發、集體土地、征用土地、土地所有權、土地使用權和土地使用權轉讓；

先來說說什么是土地開發，土地開發就是從政府手里把土地買過來，將“生地”（這里的生地不是中草藥）開發成可供使用的土地；那什么叫集體土地呢？集體土地就是指農村集體所有的土地；征用土地就是指國家為了公共利益的需要，依照法律規定對集體所有的土地實行征用；

土地所有權是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權能；

土地使用權的出讓指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為；

土地使用權轉讓是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行為；

有了土地才能建房，否則就是不合法，辦不了不動產權證，只有依法買賣房產才能得到法律保障！

每天學習一點房產小知識，買房不迷茫！