買二手房要交哪些稅費(fèi)？

歸巢編輯

契稅：當(dāng)天過戶的時(shí)候上交，具體交多少要根據(jù)房子的情況，若是第一套房且面積不到90㎡，只需要1%的稅率，假如面積超過90㎡，則按計(jì)稅1.5%的稅率；

增值稅和附加稅：本身這個(gè)費(fèi)用應(yīng)該是賣家承擔(dān)，但是在買賣二手房中，一般都是由買家支付，通常情況下的增值稅是5%，房屋購(gòu)買年限不同也會(huì)有細(xì)微的差別；以前附加稅一般是0.6%左右，后來很多地方調(diào)整，修改后是增值稅加附加稅減半的方式；

個(gè)人所得稅：本來這個(gè)費(fèi)用也是由賣家承擔(dān)，現(xiàn)實(shí)中都是買家繳納，如果你滿足一定的條件，即滿五唯一，可以不需要繳納個(gè)人所得稅。

中介費(fèi)：很多二手房的買賣都是由中介介紹的，市面上一般買賣二手房的中介費(fèi)是2%左右，假如想節(jié)省這筆費(fèi)用，可以找賣家直賣的房子，不過比較麻煩，需要有耐心尋找。

總結(jié)：以上就是買賣二手房基本要交的稅費(fèi)了，除開這些還有一些小額費(fèi)用，比如手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和土地出讓金。需要根據(jù)實(shí)際情況才知道要不要交，買賣二手房最好選擇滿五唯一的房子，可以節(jié)省不少的費(fèi)用。