二手房滿兩年和滿五年的區(qū)別？

歸巢編輯

      對很多人來說二手房是購房時的首選，但是在購買的時候會聽到“滿兩年”或是“滿五年"這樣的字眼，這兩者到底有什么區(qū)別呢？

      二手房滿兩年和滿五年的區(qū)別：1、含義不同，滿兩年是指從繳納契稅那天開始到目前為止已經(jīng)有兩年了；滿五年是指拿到不動產(chǎn)權(quán)證或繳納契稅那天到目前已經(jīng)滿或超過五年。

2、需要繳納的稅費(fèi)不同，滿兩年要繳納個人所得稅、契稅和中介費(fèi)，而滿五年的只需要交契稅和中介費(fèi)。

買二手房要注意什么？

1、要注意串串房

串串房指中介或房串子（代之倒賣串串房的人）將老房子低價快速裝修然后以高價賣出，從中賺錢高額差價。

串串房的特點(diǎn)，二手房重新裝修過，顏值高并且房主因為各種正當(dāng)理由不得不賣掉房子。

2、要核查房主的信息

在簽約前，要求房主帶著房產(chǎn)證去房管局核查身份，確認(rèn)是真正的房主

3、檢查房子質(zhì)量

在購買房子的時候，還要檢查墻面、屋頂、水管等，查看是否有損壞比較嚴(yán)重的地方。

4、簽約

在簽訂合同的時候，只要給定金就可以了，要注意在簽訂當(dāng)天就與房東進(jìn)行網(wǎng)簽，避免1房多賣的情況發(fā)生。