房產(chǎn)名詞解釋（二）

歸巢編輯

每個(gè)人都希望在一、二線城市或省會(huì)城市能擁有一套房子。在大城市有套房子不僅好娶媳婦，以后孩子上學(xué)也能有個(gè)好學(xué)校。房子是一個(gè)剛需的東西，因?yàn)楝F(xiàn)在很多東西都要與房子掛鉤，故鄉(xiāng)眼里的嬌子，不該是城市的游子；最美地路，永遠(yuǎn)是回家的路！

但是現(xiàn)在大城市的房子又很貴，不是誰都能擁有的，所以大部分的人買房子往往要掏空6個(gè)口袋才能籌夠首付款。有房子還得有產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)就得交土地出讓金。今天就和大家分享一下有關(guān)土地方面的知識(shí)，希望能對(duì)您有幫助。

名詞解釋：土地開發(fā)、集體土地、征用土地、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；

先來說說什么是土地開發(fā)，土地開發(fā)就是從政府手里把土地買過來，將“生地”（這里的生地不是中草藥）開發(fā)成可供使用的土地；那什么叫集體土地呢？集體土地就是指農(nóng)村集體所有的土地；征用土地就是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用；

土地所有權(quán)是指國家或集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)國家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)能；

土地使用權(quán)的出讓指國家以協(xié)議、招標(biāo)、拍賣的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為；

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者通過出售、交換、贈(zèng)與和繼承的方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為；

有了土地才能建房，否則就是不合法，辦不了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，只有依法買賣房產(chǎn)才能得到法律保障！

每天學(xué)習(xí)一點(diǎn)房產(chǎn)小知識(shí)，買房不迷茫！