二手房滿(mǎn)兩年和滿(mǎn)五年的區(qū)別？

歸巢編輯

      對(duì)很多人來(lái)說(shuō)二手房是購(gòu)房時(shí)的首選，但是在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候會(huì)聽(tīng)到“滿(mǎn)兩年”或是“滿(mǎn)五年"這樣的字眼，這兩者到底有什么區(qū)別呢？

      二手房滿(mǎn)兩年和滿(mǎn)五年的區(qū)別：1、含義不同，滿(mǎn)兩年是指從繳納契稅那天開(kāi)始到目前為止已經(jīng)有兩年了；滿(mǎn)五年是指拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或繳納契稅那天到目前已經(jīng)滿(mǎn)或超過(guò)五年。

2、需要繳納的稅費(fèi)不同，滿(mǎn)兩年要繳納個(gè)人所得稅、契稅和中介費(fèi)，而滿(mǎn)五年的只需要交契稅和中介費(fèi)。

買(mǎi)二手房要注意什么？

1、要注意串串房

串串房指中介或房串子（代之倒賣(mài)串串房的人）將老房子低價(jià)快速裝修然后以高價(jià)賣(mài)出，從中賺錢(qián)高額差價(jià)。

串串房的特點(diǎn)，二手房重新裝修過(guò)，顏值高并且房主因?yàn)楦鞣N正當(dāng)理由不得不賣(mài)掉房子。

2、要核查房主的信息

在簽約前，要求房主帶著房產(chǎn)證去房管局核查身份，確認(rèn)是真正的房主

3、檢查房子質(zhì)量

在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，還要檢查墻面、屋頂、水管等，查看是否有損壞比較嚴(yán)重的地方。

4、簽約

在簽訂合同的時(shí)候，只要給定金就可以了，要注意在簽訂當(dāng)天就與房東進(jìn)行網(wǎng)簽，避免1房多賣(mài)的情況發(fā)生。