佳禾樓盤、棟數(shù)、學(xué)區(qū)、單元、戶型、朝向、物業(yè)電話等基本數(shù)據(jù)。

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樓盤平面圖

樓盤戶型圖

下面補(bǔ)充跟進(jìn)：
萍鄉(xiāng)佳禾購物公園
初夏陽光:
紅星美凱龍12月22日盛大開業(yè)
【佳禾·購物公園】5折搶房全城鉅惠
空中V墅新品加推：20棟8樓9樓認(rèn)籌1千抵1萬
買1層得2層，首付8萬起！
認(rèn)購送2張紅星美凱龍明星見面會門票+2張黃金抽獎券
現(xiàn)場場砸金蛋贏華為手機(jī)、暖冬家電
咨詢電話：18979908222

初夏陽光:
戶型是42.52.56

初夏陽光:
跟19棟戶型是一樣的

熊艷M

8號開始（4.28號截止）佳禾福利大派送！！！
福利1:佳禾購物公園有帶看獎了，50元/組
福利2:一周時間完成15組以上帶訪且第一名公司可以領(lǐng)取3000元的現(xiàn)金紅包！[發(fā)][發(fā)][發(fā)]
福利3:認(rèn)購經(jīng)紀(jì)人即可領(lǐng)取800元現(xiàn)金獎，其店長再領(lǐng)200元紅包
福利4:簽約即100%結(jié)傭，且周結(jié)，不用等傭金，萍鄉(xiāng)首個！

請各位老板抓緊時間多多帶看，多多成交！！！

渠道負(fù)責(zé)人:
陳嘉喜 18179939663
吳勝  15307163700
渠道駐場:邱妤13207995545

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下面補(bǔ)充跟進(jìn)：
母親節(jié)福利來襲，為愛放價
凡渠道客戶，認(rèn)購即享98折額外優(yōu)惠
帶看抽獎:茶具，洗手液，水杯等
家電內(nèi)購會:到訪客戶即可參加家電搶購會，全場5折起
成交有禮:客戶認(rèn)購即可贏取空調(diào)，電視，洗衣機(jī)精美大獎
帶看車馬費(fèi):50元/組

活動有效期:5.11-5.12
首付27萬起買5.1米Loft
宜租宜住宜辦公，超8%穩(wěn)定收益

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彭芬

佳禾·購物公園
項(xiàng)目名稱        佳禾·購物公園        開發(fā)商        萍鄉(xiāng)市佳禾文化產(chǎn)業(yè)有限公司
項(xiàng)目區(qū)域        經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)        物業(yè)公司        佳和萬投運(yùn)營管理有限公司
項(xiàng)目地址        洪山路與興賢路交匯處        關(guān)鍵詞        安全、穩(wěn)定，紅星美凱龍、成龍影院、深圳書城
案場        周海燕：13554355769
劉克繼：15271338711
陳龍：13638600226        客戶經(jīng)理        陳家喜：18179939663
喻逍:13296558908
吳勝:15307163700
                駐場        邱妤：13207995545
一、帶看須知（帶看流程及注意事項(xiàng)）
報備        一、微信群或端口格式化報備
        二、報備到對接人
        經(jīng)紀(jì)公司:XX房產(chǎn)
經(jīng)紀(jì)人全名：XX
經(jīng)紀(jì)人電話：XX
分店：XX店
客戶姓名：何女士
客戶電話：135****0451
來訪時間：X月X號上午/下午
帶看流程        報備提前10分鐘-進(jìn)門報客戶電話-系統(tǒng)分配置業(yè)顧問接待-接待完畢后置業(yè)顧問反饋客戶情況
成交        成交后客戶經(jīng)理第一時間會反饋經(jīng)紀(jì)人
客戶保護(hù)期        報備保護(hù)期24小時，來訪保護(hù)期為30天
有效性判定        報備后對接人會回復(fù)是否有效、是否可帶看
紅線范圍        南劍2011至營銷中心，洪山路
二、項(xiàng)目信息
在售樓棟        1號樓紅星美凱龍商鋪        產(chǎn)權(quán)年限        40年
在售產(chǎn)品        商鋪        層高        1樓5.8米 2-4樓5.1米
在售戶型        16㎡-35㎡        總價        首付約7萬起
可售套數(shù)        300套        傭金點(diǎn)位       
首付比例        5成        回傭       
按揭銀行        九江銀行、贛州銀行        交付標(biāo)準(zhǔn)        商業(yè)已滿租
三、項(xiàng)目配套
生活配套：項(xiàng)目二期、期是由深圳書城、百貨商超、國際寫字樓、風(fēng)情商業(yè)街、星級酒店
教育配套：萍鄉(xiāng)7中、聯(lián)洪小學(xué)  交通配套：15路、15B路、37路
四、核心賣點(diǎn)
品牌實(shí)力：上市品牌紅星美凱龍，深圳書城、成龍影院，項(xiàng)目自成一體
回報模式：10年統(tǒng)一經(jīng)營管理、20年無憂托管
統(tǒng)一招商：家具、建材館由紅星美凱龍統(tǒng)一招商，目前整體商業(yè)已全部招滿國際、國內(nèi)一二線品牌商戶

[穩(wěn)定的回報模式]

紅星美凱龍大館采取統(tǒng)一經(jīng)營統(tǒng)一管理的經(jīng)營模式，統(tǒng)一經(jīng)營管理期限為10年，20年無憂托管。

統(tǒng)一經(jīng)營管理期限為10年，分為三個管理期:

第1-3年：每年基礎(chǔ)租金6%，三年共計18%直接充抵總房款；

第4-5年：每年基礎(chǔ)租金7 %；第6-9年：每年基礎(chǔ)租金8 %；

第10年：每年基礎(chǔ)租金9 %；

十年到期后，繼續(xù)委托運(yùn)營公司托管十年，租金按十年后實(shí)際租金甲乙雙方7：3分成。

目前紅星美凱龍大館業(yè)態(tài)分布及均價：  
1F:軟裝、瓷磚、衛(wèi)浴、吊頂、智能鎖、晾衣架；    均價：未定
2F:地板、櫥柜、衣柜、全屋定制、智能家居、門窗；均價：15000元/㎡
3F:軟體家居（沙發(fā)/軟床）；                     均價：10000元/㎡
4F:兒童家具、實(shí)木、板木家具、歐式家具、全屋定制；均價：9000元/㎡
例：商鋪總價20萬元，前三年收益：36000元；實(shí)應(yīng)繳金額：164000元；首付金額：84000元；貸款金額：80000元
投資測算表
商鋪總價（元）        200000        貸款時間（年）        10
時間        第1-3年（沖抵房款）        第4-5年        第6-9年        第10年        合計
正常首付        投入        首付（元）        84000        十年總投入：117120元
                貸款（元）        80000       
                月供（元）        920       
        回報        回報率        18%        14%        32%        9%        十年總回報：≥ 146000元
                回報（元）        36000        28000        64000        18000       
                月固定回報（元）        1000        1167        1333        1500       
                以租養(yǎng)貸（元/月）        80        247        413        580       
10年實(shí)際投入僅117120元，每日投入僅32.5元，10年后商鋪升值2-3倍，市值可達(dá)40-60萬。

彭芬

佳禾·購物公園
項(xiàng)目名稱

佳禾·購物公園
項(xiàng)目名稱	佳禾·購物公園	開發(fā)商	萍鄉(xiāng)市佳禾文化產(chǎn)業(yè)有限公司
項(xiàng)目區(qū)域	經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)	物業(yè)公司	佳和萬投運(yùn)營管理有限公司
項(xiàng)目地址	洪山路與興賢路交匯處	關(guān)鍵詞	安全、穩(wěn)定，紅星美凱龍、成龍影院、深圳書城
案場	周海燕：13554355769 劉克繼：15271338711 陳龍：13638600226	客戶經(jīng)理	陳家喜：18179939663 喻逍:13296558908 吳勝:15307163700
		駐場	邱妤：13207995545
一、帶看須知（帶看流程及注意事項(xiàng)）
報備	一、微信群或端口格式化報備
	二、報備到對接人
	經(jīng)紀(jì)公司:XX房產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)人全名：XX 經(jīng)紀(jì)人電話：XX 分店：XX店 客戶姓名：何女士 客戶電話：135****0451 來訪時間：X月X號上午/下午
帶看流程	報備提前10分鐘-進(jìn)門報客戶電話-系統(tǒng)分配置業(yè)顧問接待-接待完畢后置業(yè)顧問反饋客戶情況
成交	成交后客戶經(jīng)理第一時間會反饋經(jīng)紀(jì)人
客戶保護(hù)期	報備保護(hù)期24小時，來訪保護(hù)期為30天
有效性判定	報備后對接人會回復(fù)是否有效、是否可帶看
紅線范圍	南劍2011至營銷中心，洪山路
二、項(xiàng)目信息
在售樓棟	1號樓紅星美凱龍商鋪	產(chǎn)權(quán)年限	40年
在售產(chǎn)品	商鋪	層高	1樓5.8米 2-4樓5.1米
在售戶型	16㎡-35㎡	總價	首付約7萬起
可售套數(shù)	300套	傭金點(diǎn)位
首付比例	5成	回傭
按揭銀行	九江銀行、贛州銀行	交付標(biāo)準(zhǔn)	商業(yè)已滿租
三、項(xiàng)目配套
生活配套：項(xiàng)目二期、期是由深圳書城、百貨商超、國際寫字樓、風(fēng)情商業(yè)街、星級酒店
教育配套：萍鄉(xiāng)7中、聯(lián)洪小學(xué)  交通配套：15路、15B路、37路
四、核心賣點(diǎn)
品牌實(shí)力：上市品牌紅星美凱龍，深圳書城、成龍影院，項(xiàng)目自成一體
回報模式：10年統(tǒng)一經(jīng)營管理、20年無憂托管
統(tǒng)一招商：家具、建材館由紅星美凱龍統(tǒng)一招商，目前整體商業(yè)已全部招滿國際、國內(nèi)一二線品牌商戶

[穩(wěn)定的回報模式]

紅星美凱龍大館采取統(tǒng)一經(jīng)營統(tǒng)一管理的經(jīng)營模式，統(tǒng)一經(jīng)營管理期限為10年，20年無憂托管。

統(tǒng)一經(jīng)營管理期限為10年，分為三個管理期:

第1-3年：每年基礎(chǔ)租金6%，三年共計18%直接充抵總房款；

第4-5年：每年基礎(chǔ)租金7 %；第6-9年：每年基礎(chǔ)租金8 %；

第10年：每年基礎(chǔ)租金9 %；

十年到期后，繼續(xù)委托運(yùn)營公司托管十年，租金按十年后實(shí)際租金甲乙雙方7：3分成。

目前紅星美凱龍大館業(yè)態(tài)分布及均價：  

1F:軟裝、瓷磚、衛(wèi)浴、吊頂、智能鎖、晾衣架；    均價：未定

2F:地板、櫥柜、衣柜、全屋定制、智能家居、門窗；均價：15000元/㎡

3F:軟體家居（沙發(fā)/軟床）；                     均價：10000元/㎡

4F:兒童家具、實(shí)木、板木家具、歐式家具、全屋定制；均價：9000元/㎡

例：商鋪總價20萬元，前三年收益：36000元；實(shí)應(yīng)繳金額：164000元；首付金額：84000元；貸款金額：80000元
投資測算表
商鋪總價（元）		200000	貸款時間（年）		10
時間			第1-3年（沖抵房款）	第4-5年	第6-9年	第10年	合計
正常首付	投入	首付（元）	84000				十年總投入：117120元
		貸款（元）	80000
		月供（元）	920
	回報	回報率	18%	14%	32%	9%	十年總回報：≥ 146000元
		回報（元）	36000	28000	64000	18000
		月固定回報（元）	1000	1167	1333	1500
		以租養(yǎng)貸（元/月）	80	247	413	580
10年實(shí)際投入僅117120元，每日投入僅32.5元，10年后商鋪升值2-3倍，市值可達(dá)40-60萬。

歸巢資訊

補(bǔ)充:報備有效期：24小時報備有效機(jī)制，時間為任意時間段，如報備未在有效期內(nèi)來訪，則需重新報備；
        帶看保護(hù)期：30天（如果一個月后無撞客，算原渠道，撞客了就算新的）
        售樓部電話：0799-6837777
         對接人     ： 吳勝15307163700
        報備程序：提前20分鐘報備客戶信息，特殊情況下，需在客戶到訪案場10分鐘前報備，若在項(xiàng)目周邊紅線（禁止駐守）區(qū)域范圍外駐守到的客戶，未滿足10分鐘條件的，需提供客戶在該區(qū)域的照片，方可算有效客戶；
        報備方式：報備群報備，按特定的模板報備，APP銷房寶系統(tǒng)判定客戶是否報備成功；
        報備模板：佳禾報備
                        客戶：
                        手機(jī)：前三后四
                        業(yè)務(wù)員 ：
                        手機(jī)：
                        公司：
                        分行：
                        到訪時間：
                        來訪人數(shù)：          帶看費(fèi)：50元/組
          傭金：單月完成1-3套（含3）合同金額3%，超過3套則按4%結(jié)算。
          結(jié)傭：(需開具3個點(diǎn)的增值稅普通發(fā)票、《傭金結(jié)算單》等資料)若客戶是一次性付款，客戶全款到賬后結(jié)全傭；貸款客戶，客戶付清首付款并銀行貸款預(yù)審?fù)ㄟ^則可進(jìn)行100%結(jié)算；若在當(dāng)月未結(jié)束前的階段性結(jié)算，以階段性傭金點(diǎn)數(shù)進(jìn)行預(yù)結(jié)算，當(dāng)月內(nèi)若實(shí)現(xiàn)相應(yīng)任務(wù)目標(biāo)，將按照對應(yīng)目標(biāo)完成傭金點(diǎn)數(shù)對前期已階段性預(yù)結(jié)算部分進(jìn)行補(bǔ)充結(jié)算；
          結(jié)傭時間：滿足上述條件3個工作日內(nèi)結(jié)傭；
          最新活動：已案場實(shí)際活動為準(zhǔn)。

歸巢資訊

大事件 抽現(xiàn)金  發(fā)福利
帶訪抽 無門檻  高獎勵
凡11月1日-15日經(jīng)紀(jì)人帶訪均可參加抽獎福利
一等獎：1888元現(xiàn)金紅包（1名）
二等獎：666元現(xiàn)金紅包（3名）
三等獎：188元現(xiàn)金紅包（5名）
你還在等什么，免費(fèi)的還不來，12萬買個鋪，輕松爆個單
抽獎時間：2019年11月16日

微微19

（經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)介紹 1000元一單！！！） 開發(fā)商辦卡認(rèn)籌活動火爆開啟 交5萬滿6個月得3000元獎金 交10萬滿6個月得7000元獎金 獎勵第二天兌現(xiàn)，本金6個月后全額返還！

li.x

佳禾，合作合同書，江蘇省新耀房營銷策劃有限公司

傭金：合同周期內(nèi)6%點(diǎn)

報備：24小時可重報，帶看30天保期，合同2020年10月30日止。

信息員003