一梯兩戶和多梯多戶，差別有多大？

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眾所周知，對于大部分人來說，買房是一件很不容易的事。所以在挑選房子的時(shí)候，大家更是下足了功夫，希望能買到自己最心儀的房子。

但是買房要考慮的因素太多了，尤其隨著房地產(chǎn)的不斷發(fā)展，住房的種類越來越多，就拿電梯房來說，就分成了1梯2戶、1梯3戶、2梯4戶、2梯5戶、2梯6戶等多種類型。以至于很多人在買房時(shí)，不知道應(yīng)該如何選擇。那一梯兩戶和多梯多戶之間到底有什么差別呢？我們一起來看下。

首先，公攤面積上的區(qū)別。

在一般情況下，1梯2戶的公攤面積要比多梯多戶的公攤面積小。這一點(diǎn)對于很多人來說可能會不太理解，認(rèn)為說1梯2戶的房子需要承擔(dān)一部電梯的公攤面積，那2梯4戶的房子就是承擔(dān)兩部電梯的公攤面積，這有什么差別？

但其實(shí)，與1梯2戶相比，2梯4戶的電梯井會更大一點(diǎn)，同時(shí)考慮到同1樓層戶數(shù)更多的問題，2梯4戶的走廊和步梯都會比1梯2戶的更寬一些。在此情況下，2梯4戶的公攤面積自然就比1梯2戶的大了。公攤面積越大，也就意味著你可能花了同樣的錢而實(shí)際得房率卻越低，且之后繳納物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用時(shí)也需要付出更多的錢。所以在公攤面積方面，1梯2戶更具優(yōu)勢。

其次，居住舒適度上的區(qū)別。

要知道，1梯2戶無論是東邊戶還是西邊戶，都是南北通透的，這樣在采光通風(fēng)效果方面就比較有優(yōu)勢；而多梯多戶就不同了，其只有邊戶能達(dá)到南北通透的效果，而且采光方面是不及1梯2戶的，所以整體的居住舒適度就相對較低。

同時(shí)與1梯2戶相比，多梯多戶的人口密度要大很多，也就是多梯多戶的容積率要比1梯2戶的大。而人口密度越大，那么在公共資源總量相同的情況下，則每個(gè)居民所獲得的資源就會越少，這也會造成居民的居住舒適度下降。

另外，居住在1梯2戶里，出行時(shí)等待電梯的時(shí)間成本也會比多梯多戶的小。因?yàn)槊繉訕堑淖粼蕉啵敲闯俗娞莸男枨缶蜁酱螅@樣電梯處于運(yùn)行的概率也就越大。不過，多梯多戶也有它的好處，比如有一個(gè)電梯壞了，那還有另一個(gè)電梯可以使用，但是1梯2戶如果有電梯壞了，那出行時(shí)就只能走樓梯了。

最后，戶型上的區(qū)別。

在一般情況下，1梯2戶的戶型要比多梯多戶的戶型大，這樣1梯2戶的房子總價(jià)自然就會更高一些。而且由于1梯2戶所在小區(qū)的綠化、物業(yè)等都會相對更好一些，所以其物業(yè)費(fèi)也會比普通住房的物業(yè)費(fèi)高。這樣看來，1梯2戶所需的購房成本會比多梯多戶的更高。

總而言之，1梯2戶和多梯多戶的房子各有優(yōu)缺點(diǎn)，1梯2戶在公攤面積和居住舒適度方面更具優(yōu)勢；而多梯多戶則在購房成本方面更具優(yōu)勢，相對來說更加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。至于買房時(shí)如何選擇，購房者可以結(jié)合自身需求與各自的優(yōu)缺點(diǎn)來綜合考慮。