“我們?nèi)绱藷釔燮监l(xiāng)”——專訪江西恒潤置業(yè)董事長康杰

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   2020年12月2日，恒潤·紫園項(xiàng)目破土動工；2021年9月11日，項(xiàng)目正式開盤，兩小時(shí)實(shí)現(xiàn)1.12億元的銷售額；2023年5月，由恒潤置業(yè)董事長康杰為代表的新投資人接盤原（幸福里）恒潤瓏園“爛尾樓”，推廣名更名為恒潤·瓏園，同年9月30日盛大開盤；2023年12月，恒潤置業(yè)以起始價(jià)1.343億元，競得萍鄉(xiāng)市新城區(qū)一地塊，將用于恒潤·紫園三期商品房建設(shè)……

　這家年輕的房地產(chǎn)企業(yè)，在逆勢之中依然可以生猛發(fā)力，與公司掌舵人康杰密不可分。

創(chuàng)業(yè)路上 一路歡歌

2023年房博會現(xiàn)場

   康杰是南昌人。1989年從上海交通大學(xué)機(jī)械制造專業(yè)畢業(yè)后，他沒有像大多數(shù)同學(xué)一樣，選擇一份穩(wěn)定的工作，而是乘著改革的春風(fēng)，帶著滿腔的熱情和無限的憧憬前往深圳“闖天涯”。
  康杰并沒有在專業(yè)領(lǐng)域找工作，而是另辟蹊徑到一家電子產(chǎn)品公司從事營銷工作。入職不到一年，因個(gè)人的想法與公司的發(fā)展理念不同，他辭職單干，在深圳的繁華地段租了一間店鋪賣電子產(chǎn)品，憑借敏銳的商業(yè)洞察力和踏實(shí)肯干的吃苦精神，在競爭激烈的市場站穩(wěn)了腳跟。“當(dāng)年我每月可以賺到幾千元甚至更多，有滿滿的成就感。”康杰談及創(chuàng)業(yè)之初的經(jīng)歷自豪地說。

  康杰享受到了時(shí)代的紅利，創(chuàng)業(yè)之路一帆風(fēng)順。從“小打小鬧”到“行業(yè)領(lǐng)軍”，一路歡笑一路歌。2004年，他成立了集IT產(chǎn)品銷售與技術(shù)服務(wù)于一體化的深圳市賽威特實(shí)業(yè)有限公司。經(jīng)過20多年的發(fā)展，公司逐步發(fā)展壯大，現(xiàn)有注冊資金1億元，員工約150人，是深圳500強(qiáng)企業(yè)、深圳市電腦經(jīng)銷商協(xié)會會長單位、深圳市福田區(qū)民營骨干領(lǐng)軍企業(yè)。

投資興業(yè) 賦能萍鄉(xiāng)

  萍鄉(xiāng)紅色歷史厚重。這是康杰腦海里最初的萍鄉(xiāng)印象。2005年，在同學(xué)的介紹下，康杰來到萍鄉(xiāng)考察并在萍鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)購置一塊土地用于商品房開發(fā)。由于新城區(qū)正處在重新規(guī)劃的關(guān)鍵時(shí)期，項(xiàng)目被推延，但他沒有放棄在萍鄉(xiāng)的投資，并一直關(guān)注萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)發(fā)展。2019年，康杰帶著誠意、熱情、資金再次來到萍鄉(xiāng)，邁著堅(jiān)定的步伐進(jìn)軍房地產(chǎn)市場。


  坐落于萍鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)的恒潤·紫園，從2019年鏗鏘起步，再到2023年譽(yù)滿萍鄉(xiāng)，康杰帶領(lǐng)他的團(tuán)隊(duì)闖出一條新路，實(shí)現(xiàn)銷量逆勢上揚(yáng)，這背后的“秘密”是什么？面對記者的提問，康杰笑了笑，說：“近年來，恒潤·紫園以‘城市力量 天天向上’為發(fā)展理念，緊盯房地產(chǎn)市場宏觀趨勢，以資金實(shí)力為前提、以工程進(jìn)度為保障、以解決客戶問題為根本，穩(wěn)步推進(jìn)品質(zhì)管控和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，這或許就是我們手里的‘法寶’。”2023年，恒潤·紫園一期全部售罄，二期已完成超70%的銷量，銷售金額達(dá)3.12億元，三期已完成購地計(jì)劃，正在著手動工建設(shè)。


  在國家“房住不炒”政策之下，房產(chǎn)的價(jià)值將慢慢回歸居住屬性，做好產(chǎn)品和服務(wù)將成為未來房地產(chǎn)行業(yè)的核心價(jià)值。康杰將這點(diǎn)做到極致，尤其在服務(wù)方面，更是做到精益求精。“康總，我們這邊的綠化什么時(shí)候能完工？電梯里的衛(wèi)生沒有搞干凈……”在康杰的手機(jī)微信里，有一個(gè)近500人的恒潤·紫園業(yè)主群，大家有問題總是習(xí)慣性地詢問康杰，雖然很多事都不在他的職責(zé)范圍內(nèi)，但對待業(yè)主的煩心事，他總是耐心回復(fù)。除了業(yè)主群，他的微信還被各種“施工隊(duì)群”“裝修隊(duì)群”“項(xiàng)目部內(nèi)部群”等“占領(lǐng)”。當(dāng)越來越多的力量匯聚時(shí)，就成就了恒潤·紫園一股逆勢向上的力量。

破繭成蝶 一路同行


  如果說恒潤·紫園是康杰在萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場的試水，那么專注破產(chǎn)重整項(xiàng)目——原（幸福里）恒潤瓏園小區(qū)的盤活則是他篤定的“新賽道”。

破產(chǎn)重整房地產(chǎn)項(xiàng)目在行業(yè)人眼中屬于“臟活累活”，康杰卻認(rèn)為這是一條劍走偏鋒的“新賽道”。他坦言：“現(xiàn)在房地產(chǎn)靠能力掙錢，隨著房地產(chǎn)市場大環(huán)境的改變，我們做的不僅是盤活項(xiàng)目和資產(chǎn)，同時(shí)也是為債權(quán)人和政府排憂解難，我認(rèn)為這是有意義的事情。”

　一系列行之有效的舉措，讓大家感受到了康杰的勇氣和魄力。當(dāng)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作完成后，以怎樣的姿態(tài)面向市場至關(guān)重要。面對購房者對建筑質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)證辦理、產(chǎn)品規(guī)劃等疑問，如何讓他們重拾信心，是康杰一直思考的問題。他認(rèn)為，要想重新取得市場的信任，“品質(zhì)與進(jìn)度”這兩點(diǎn)必須把握好。如今恒潤·瓏園已經(jīng)成為萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場的熱銷紅盤，月均銷售30套以上，三期規(guī)劃方案已經(jīng)通過了市規(guī)委會會議審議。

   深耕萍鄉(xiāng)多年，康杰對這片紅色熱土有了更深的熱愛。他表示，恒潤·瓏園的推廣語“我們?nèi)绱藷釔燮监l(xiāng)”，就是他的心聲。新時(shí)代新征程新期待，他將繼續(xù)在提升萍鄉(xiāng)城市形象、提振房地產(chǎn)行業(yè)信心、創(chuàng)造百姓美好生活方面，貢獻(xiàn)自己的力量。