二手房滿兩年和滿五年的區別？

歸巢編輯

      對很多人來說二手房是購房時的首選，但是在購買的時候會聽到“滿兩年”或是“滿五年"這樣的字眼，這兩者到底有什么區別呢？

      二手房滿兩年和滿五年的區別：1、含義不同，滿兩年是指從繳納契稅那天開始到目前為止已經有兩年了；滿五年是指拿到不動產權證或繳納契稅那天到目前已經滿或超過五年。

2、需要繳納的稅費不同，滿兩年要繳納個人所得稅、契稅和中介費，而滿五年的只需要交契稅和中介費。

買二手房要注意什么？

1、要注意串串房

串串房指中介或房串子（代之倒賣串串房的人）將老房子低價快速裝修然后以高價賣出，從中賺錢高額差價。

串串房的特點，二手房重新裝修過，顏值高并且房主因為各種正當理由不得不賣掉房子。

2、要核查房主的信息

在簽約前，要求房主帶著房產證去房管局核查身份，確認是真正的房主

3、檢查房子質量

在購買房子的時候，還要檢查墻面、屋頂、水管等，查看是否有損壞比較嚴重的地方。

4、簽約

在簽訂合同的時候，只要給定金就可以了，要注意在簽訂當天就與房東進行網簽，避免1房多賣的情況發生。