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買二手房前一定要做這些調(diào)查!

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管理員

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發(fā)表于 2021-10-13 09:04 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽 |閱讀模式
一、拉產(chǎn)調(diào)
去房地產(chǎn)交易中心,了解房子是否有貸款抵押或者被查封等情況,這些情況下房子都是無法過戶的。

二、查婚姻狀況
即使房產(chǎn)證上只有一個名,也要了解一下業(yè)主的婚姻狀況,避免遇到夫妻意見相左的扯皮情況。

三、驗房
談價錢要看好房子漏不漏水,窗戶漏不漏風、管道有沒有老舊,如果自己拿不準,可以請專業(yè)的驗房師來看看。

四、查戶口
過戶前一定要查一下戶口,如果業(yè)主暫時無法遷出,一定要把遷出時間寫進合同里,避免業(yè)主不配合。

五、確定房子里沒住人
居住權和租賃都是凌駕于產(chǎn)權之上的,如果業(yè)主和居住人簽過居住協(xié)議,那這期內(nèi)居住人想住就住,買賣不破租賃,也是同樣的道理。

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