走進(jìn)樓市現(xiàn)場 | 萍鄉(xiāng)：購房熱度上升 樓市回暖向好

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隨著一系列房地產(chǎn)利好政策的出臺和市場信心的逐步恢復(fù)，近期萍鄉(xiāng)樓市明顯回暖，止跌回穩(wěn)效果顯現(xiàn)。我市積極將房地產(chǎn)市場工作融入湘贛邊區(qū)域合作示范區(qū)建設(shè)，通過權(quán)威媒體平臺宣傳房產(chǎn)新政及房博會等信息，吸引贛湘兩省兄弟地市群眾來萍置業(yè)。購房者對房地產(chǎn)市場的信心倍增，積極入市，新房售樓處看房購房者增加，銷售呈上升趨勢。萍鄉(xiāng)房企緊跟政策導(dǎo)向，敏銳捕捉市場需求潛力，積極采用了新一代住宅建設(shè)（指引）的有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，滿足群眾高品質(zhì)住房需求。萍鄉(xiāng)，這座美麗之城，正以其獨(dú)特的魅力和良好的發(fā)展前景吸引著越來越多的購房者。

售樓處人氣爆棚，購房熱情高漲

近期，萍鄉(xiāng)各大新房售樓處熱鬧非凡，看房購房者絡(luò)繹不絕。天潤海棠、恒潤紫園、鼎鑫公元壹品、億茂鉑金豐樾等多個樓盤的銷售現(xiàn)場人氣旺盛，銷售人員忙碌地接待著每一位到訪的客戶。購房者或仔細(xì)詢問樓盤信息，或認(rèn)真參觀樣板間，或熱烈討論購房計劃，展現(xiàn)出了濃厚的購房熱情。



在天潤海棠售樓處，一位年輕的購房者表示：“我一直想在萍鄉(xiāng)安家，現(xiàn)在政策好，房價也相對穩(wěn)定，決定趁現(xiàn)在入手。”他的話道出了許多購房者的心聲。據(jù)天潤海棠的銷售數(shù)據(jù)顯示，2024年10月是該樓盤銷售最好的月份，成交了31套新房，均價在4900元/㎡左右。樓盤的熱銷不僅得益于項目本身的優(yōu)質(zhì)品質(zhì)，更離不開市場回暖的大環(huán)境。



同樣，在恒潤紫園售樓處，購房者也是絡(luò)繹不絕。恒潤紫園憑借其良好的地理位置、完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，吸引了大量購房者的關(guān)注。2024年1至11月，恒潤紫園銷售總額為1.35億元，比去年同期增長了24%，均價超過6000元/㎡。

優(yōu)質(zhì)樓盤脫穎而出，市場需求旺盛

在萍鄉(xiāng)樓市回暖的過程中，一些優(yōu)質(zhì)樓盤脫穎而出，成為市場的熱點。除了天潤海棠和恒潤紫園，鼎鑫公元壹品和億茂鉑金豐樾等樓盤也表現(xiàn)不俗。

鼎鑫公元壹品2024年11月銷售成績亮眼，成交了30套新房。該樓盤的均價高層約5600元/㎡、洋房約6500元/㎡。其熱銷的原因除了項目本身的品質(zhì)外，還與購房者的改善性需求密切相關(guān)。許多公務(wù)員、事業(yè)單位人員、企業(yè)員工選擇在鼎鑫公元壹品購房，用于改善自住條件。



億茂鉑金豐樾則在2024年10月迎來銷售高峰，成交28套新房，均價約6000元/㎡。該樓盤的客戶多在30至45歲之間，主要為企事業(yè)單位職工及私企高管等，對產(chǎn)品及小區(qū)環(huán)境有較高要求，看重地段、周邊環(huán)境和配套設(shè)施。為吸引客流，億茂鉑金豐樾推出“買房送黃金+買房送全屋家電”等活動，提升了新房的成交量。

這些優(yōu)質(zhì)樓盤的熱銷不僅反映了市場需求的旺盛，也彰顯了萍鄉(xiāng)樓市的強(qiáng)勁動力。隨著購房者對居住品質(zhì)要求的提高和房地產(chǎn)市場的逐步規(guī)范，未來萍鄉(xiāng)樓市將更加注重產(chǎn)品的品質(zhì)和服務(wù)的提升。

利好政策接連出臺，購房成本降低

萍鄉(xiāng)樓市的回暖得益于一系列利好政策的出臺。萍鄉(xiāng)市政府推出的購房補(bǔ)貼政策為購房者提供了實實在在的優(yōu)惠。根據(jù)規(guī)定，在2024年6月1日至2025年5月31日期間，首次購買新房的萍鄉(xiāng)市安源區(qū)、湘東區(qū)、萍鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)戶籍居民每套補(bǔ)貼1萬元；改善型購房者根據(jù)房屋面積不同，可享受5000元至8000元不等的補(bǔ)貼；二孩、三孩家庭購房可享受每平方米200元至300元的補(bǔ)貼（上述補(bǔ)貼只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次，不重復(fù)享受）。

此外，對各類院校畢業(yè)生與本市企業(yè)或教育、醫(yī)療類事業(yè)單位簽訂1年以上勞動合同，并繳納3個月以上社會保險費(fèi)的就業(yè)人員；辦理了營業(yè)執(zhí)照，并繳納3個月以上社會保險費(fèi)的創(chuàng)業(yè)人員，在萍購買商品住房按學(xué)歷不同分別給予金額不同的一次性購房補(bǔ)貼。這些政策的實施有效降低了購房成本，激發(fā)了購房者的購買欲望。



同時，萍鄉(xiāng)市還加大了對房地產(chǎn)市場的支持力度。銀行機(jī)構(gòu)按照“應(yīng)貸盡貸、應(yīng)快盡快”的原則發(fā)放購房貸款，鼓勵銀行機(jī)構(gòu)結(jié)合中小微創(chuàng)新企業(yè)特點創(chuàng)新信貸產(chǎn)品，支持商業(yè)辦公類商品房自持、租賃及運(yùn)營的信貸需求。這些措施為購房者提供了更加便捷的金融服務(wù)，進(jìn)一步促進(jìn)了樓市的回暖。

此外，萍鄉(xiāng)市還出臺了一系列措施來優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境。例如，穩(wěn)步推進(jìn)保交樓保交房工作，切實維護(hù)購房人合法權(quán)益，進(jìn)一步增強(qiáng)市場信心；加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，打擊違法違規(guī)行為；加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，滿足不同層次、不同需求的住房需求等。這些措施的實施為萍鄉(xiāng)樓市的健康發(fā)展提供了有力保障。

樓市回暖趨勢明顯，未來發(fā)展可期

隨著萍鄉(xiāng)樓市的回暖和購房者的信心增強(qiáng)，未來萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場的前景值得期待。一方面，隨著城市化進(jìn)程的加快和人口的增長，萍鄉(xiāng)市對住房的需求將持續(xù)增加。另一方面，隨著政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策逐步加強(qiáng)和市場的逐步規(guī)范，萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場將朝著更加健康、穩(wěn)定的方向發(fā)展。



從長期來看，萍鄉(xiāng)樓市的發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｗ鳛榻魇〉囊粋€重要城市，萍鄉(xiāng)擁有得天獨(dú)厚的地理位置和豐富的自然資源。隨著我市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級及城市功能品質(zhì)不斷提升，經(jīng)濟(jì)實力將不斷增強(qiáng)，對人口的吸引力也將逐步提高。這將為萍鄉(xiāng)樓市的發(fā)展提供源源不斷的動力。

同時，隨著居民收入水平的提高和消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，越來越多的購房者將更加注重居住品質(zhì)和居住環(huán)境。這將促使開發(fā)商更加注重產(chǎn)品的品質(zhì)和服務(wù)的提升，推動萍鄉(xiāng)樓市向更加高端化、品質(zhì)化的方向發(fā)展。