| 二手房20%稅收的后續影響 1、推動房價持續上漲 從根本上說，房價的高低和其他所有的商品一樣，是由供求關系決定。稅收則是打入商品供求關系的一個楔子。交易成本的大幅度提高，會使得二手房交易量的減少，使得需求轉向政府直接獲利的一手房市場，而一手房市場的供求關系的轉變，將導致一手房的房價上漲，而一手房的房價上漲將反過來太搞二手房的價格----雖然房東的獲利可能比原先減少，但是作為買房者付出更多的錢是必然的 2、推動房租的持續上漲 購買二手房的多數是購買力不強的首次購房者，這些人現在基本還在租房。20%的所得稅將導致房東惜售，交易成本的抬高阻止了交易的進行，這將推遲首次購房者的購房時間，讓更多的人繼續租房，從而導致供求關系的中，需求的大幅度增加。而供給方面，限購政策已經極大減少了出租房源的增加。供求關系的失衡必然導致租金持續上漲。 |
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