萍鄉房產1月成交量劇增萍鄉樓市迎來“小陽春”

2013-2-28 23:08| 發布者: 歸巢發布員| 查看: 2022| 評論: 0

摘要: 近日，記者從萍鄉市住宅與房地產信息網備案成交數據了解到，進入2013年，從銷售量和銷售價格來看，萍鄉各大房企無疑都迎來了“開門紅”。7 P/ m9 t2 x4 ^ y0 ~據市房管局市場監管科統計數據顯示．1月份萍鄉市中心城區 ...

近日，記者從萍鄉市住宅與房地產信息網備案成交數據了解到，進入2013年，從銷售量和銷售價格來看，萍鄉各大房企無疑都迎來了“開門紅”。

據市房管局市場監管科統計數據顯示．1月份萍鄉市中心城區（含湘東區）房地產成交套數合計為474套，環比增長35.82%．同比增長703.39%。

對此，市房管局有關負責人表示，受國家宏觀調控政策影響，2012年萍鄉房地產市場整體低速，隨著新年房市回暖，加上返鄉置業熱，便出現了今年1月銷售業績同比大漲好幾倍的現象。不過，該負責人同時向記者強調，2013年2-3月，新房供應量同比大增，2013年樓市“小陽春”可期。

樓市回暖明顯

實際上，自2012年年底樓市出現翹尾行情以來，量價齊漲的市場走勢就一直在持續。2013年1月，萍鄉房地產市場銷售額同比大幅增長，據市房管局統計數據顯示，1月份中心城區（含湘東區）房地產銷售面積為51939.65平米，環比增長41.51%，同比增長738.56%；成交總額為26109.94萬元，環比增長53.71%，同比增長986.52%；商品房住宅均價為4667.97元/平米，環比增長2.33%。

對此，市房管局有關負責人表示，2013年迎來“開門紅”，一方面是由于2012年末市場的延續，從成交量來看，雖然沒有達到2012年7月的成交量高峰，但是與相對火熱的年末相比，依然出現了明顯環比上漲。另外，受國家宏觀調控政策影響，2012年初市場低迷，再加上春節假期提前至1月，導致同比出現明顯增長。

返鄉置業熱拉動成交

“到不了的是遠方，回不去的是家鄉。”每到春節，天南地北的“候鳥”們用回家的熱情表達著對故鄉的眷戀。

春節前夕，記者走訪了萍鄉幾處售樓部發現，擠滿了回鄉置業的小年輕。據售樓人員介紹，從元旦開始，返鄉置業人群開始增加，一直延續到春節前期，達到高潮。

據了解，在回鄉買樓派中，大致分為兩種，一種是“逃離北上廣”，認為在家鄉買樓是返鄉工作的前哨戰，以后可能與一線大城市告別；另一種是購房保值派，把家鄉置業作為過渡方案，他們認為最終還是會在大城市落腳，但目前尚未有足夠的資金支持在一線大城市置業，于是選擇先在家鄉置業，將來享受房產升值后賣掉房屋再在一線大城市購房。

萍鄉樓市將迎來“小陽春”？

“市場基本面回暖已經成為既定事實，房價大幅下降的可能性非常小，樓市‘小陽春’可期”，某業內人士向記者透露，一季度房地產市場成交量可能還將紲續攀升。

該業內人士表示，受春節假期影響，預計2月份萍鄉樓市成交量或將出現環比小幅回落，但市場整體向好趨勢不會改變。目前來看，如果沒有大的調控政策出臺，2013年萍鄉樓市將迎來新一輪的“小陽春”。

此外，據了解，今年上半年，萍鄉將有好幾個新項目動工，房地產市場將全面回暖。該業內人士分析，房企加快推盤節奏，購房者積極入市，都將推動市場走向火熱。