| 報告稱中國富人房產投資熱情下降 60%考慮移民 ??報告稱中國富人房產投資熱情下降 60%考慮移民 ?? 4月20日，招商銀行和貝恩顧問聯合發布的《2011中國私人財富報告》顯示，個人可投資資產1千萬人民幣以上的中國富人投資國內房地產的熱情下降，投資移民意愿強烈。該報告受訪者中，約60%正考慮投資移民，27%的億萬富翁已完成投資移民。/來自中華網社區 club.china.com/ 房地產投資熱情下降 該報告將個人可投資資產1千萬人民幣以上的群體界定為高凈值人群。隨著我國陸續出臺多條房市調控政策，從限購、貸款等方面對房價進行調控，這一人群投資國內房地產市場的熱情呈下降趨勢。 該報告顯示，投資性房地產在高凈值人群資產配置的比重從2009年初的17.6%下降到2011年初的13.7%。90%以上的受訪者表示將不再增加房地產市場投資，一半的高凈值人士表示逐步在撤回房地產市場上的資金。伴隨著中國富人對直接購買國內住宅的熱情下降，他們將轉向商鋪和房地產信托、地產基金等間接投資。 2010年中國個人持有的可投資資產規模高達62萬億人民幣，可投資資產在1千萬人民幣以上的中國高凈值人士數量達到50萬人，預計2011年高凈值人士數量將達到59萬人。 投資移民意愿強烈 近年來，中國個人境外資產增加迅速，2008年至2010年年均復合增長率接近100%。與此同時，近年來，中國向境外投資移民人數出現快速增長。以美國為例，中國累積投資移民的人數最近5年的復合增長率到73%。 投資移民迅速增長這一趨勢在調研中亦得到印證。 近60%接受調研的高凈值人士表示考慮移民。其中，可投資資產規模在1億人民幣以上的受訪者中，約27%已經完成了投資移民。 促使這一人群考慮移民的最重要的三個因素分別是：方便子女教育、保障財富安全、為未來養老做準備。 報告稱，以上結論是基于對2600余位高凈值人士的調研和對100余位專家、客戶經理及高凈值人士的訪談獲得的一手信息，并與權威二手數據數據結合得出的。 |
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