萍鄉看中國式買房用“婚”招

中國式買房用“婚”招
導語限購令讓許多有心在京購房的外地人望房興嘆。不過人民群眾的智慧是無窮的，有些人已經找到了“破解”之法——用“婚”招。

假結婚、假離婚，只要能順利買到房，婚姻儼然成了一件外衣，想穿的時候穿上，想脫的時候立刻就能脫下。當然，我們在這里并不想在道德層面討論這種行為，搶占道德制高點其實是一件特無聊的事情，我們只想試著分析下買房用“婚招”背后的成因和風險。

確定取消結婚和離婚 在買房的殊途上可以同歸限購破解攻略：“假結婚”購房假結婚 為了“房票”
通過中介“做局”，非京籍人士與與陌生京籍人士結婚，購房，閃電離婚，完成了“曲線購房”。

【案例】許昌赫(化名），非京籍人士，欲購房，卻沒有在京購房資質；裴莉（化名），京籍人士，去年離異。由某中介公司業務員牽線搭橋，兩個陌生人見面、簽協議，并在1小時內去民政局領了結婚證。這次交易中，裴莉只需出場4次，即可拿到3萬元好處費；許昌赫則需要回原籍先與原配妻子離婚——與陌生京籍人士結婚——再閃電離婚，以此繞過在京購房的政策限制，順利購房；而中介能得到可觀的“服務費”。[詳細]
假離婚 同樣是為了“房票”
夫妻雙方約定以假離婚的方式獲得購房資格或者在購房時能享受“首套房貸優惠”。

【案例】薇薇和老公只是工薪階層，雖然有存款可并不多，而且那套舊房子一時半會兒也賣不出去，根本就湊不夠這筆錢。看兩個人犯難，售樓小姐給他們出主意，讓他們假離婚，然后以其中一個人的名義去買房，這樣的話，二套房的問題就不存在了。老公聽了動了心，于是與薇薇商量。可薇薇卻說什么也不肯答應。她想，為了一套房子去離婚，不是瞎折騰嘛！而且說是假離婚，萬一假戲真做怎么辦？可是不換房，她就無法照顧父親。左思右想也沒有別的辦法，最后，薇薇不得不妥協。為了換一套大房子，她在離婚證上簽了字。不過，從簽字那一刻起，她的心就一直忐忑不安。[詳細]

“婚”招可能變成昏招離婚假戲真做 都是房子惹的禍假結婚 “婚托”反悔要求分割財產
北京京華律師事務所資深房產律師李洪云認為，既然雙方合法領取了結婚證，婚姻就是受法律保護的，而婚后財產歸夫妻雙方所有，一旦發生法律糾紛，很可能造成財產分割不清的麻煩。李洪云曾從多種渠道得知類似糾紛案件，有“婚托”在購房者購房后拒絕按原協議離婚，要求分割包括房子在內的共同財產，購房者可能要通過漫長的訴訟保護財產，或多支付一筆額外費用息事寧人。
假離婚 假戲有可能真做
廣東經綸律師事務所合伙人、廣州市律師協會婚姻家庭法律專業委員會主任游植龍認為，假離婚買房的做法風險很大，雙方在法律上結束夫妻關系，若出現一方不愿意復婚的情況，這就很難有什么辦法，另外有一些人覺得這是假離婚，所以在財產分割方面也沒注意，一旦也出現對方拿著財產不愿意復婚的情況，法院也很難判其屬假離婚，游植龍說，“我們有過這樣最后‘人財兩空’的案例，所以有人來咨詢這方面的做法時，我們都不鼓勵他們這么做，因為很可能會因小失大。”

畸形政策下的畸形對策評論：限購降價事與愿違哪里有行政管制 哪里就有政策漏洞
用“婚”招購房提醒我們對限購政策進行思考。反復的結婚、離婚，還要付中介費、好處費，卻有人愿意為了獲取購房資格而支付這些成本。這說明限購擋住了需求的出口，卻不能讓需求消失。行政管制違背了市場交易自由，縱有百密終有一疏，鉆空子行為總會如影隨形，“假結婚”只是其一。市場上已出現的其他“限購破解攻略”還有，代辦工作居住證、代理補交社保等。北京市住建委多次表示，對代辦的購房資格將不予認可。但網上仍有大量代辦購房資格廣告，打聽購房“捷徑”的人更不在少數。實際上，只要存在不合理的行政管制，就總會有各種空子可鉆，防不勝防。
限購只是救急手段 別把限購政策常態化
如果沒有建立房地產市場的長效機制，如果不能建立市場的長期預期，那么市場就永遠不得不依賴于短命的行政調控措施而扭來扭去，讓市場仍然處于動蕩之中。但房地產市場可持續增長的大局并不會發生變化。市場只能根據經濟運行的先期指標來預測趨勢，但永遠無法猜測政策的變化，但不管政策如何變化都無法改變市場的力量。

結語鑒于夫妻假離婚帶來的弄假成真風險，婚禮上的主持人以后恐怕要加上一句——請問新郎新娘：如果你們以后要是通過假離婚買房，愿意在購房成功后馬上復婚嗎？你們愿意嗎