| 寫(xiě)這個(gè)貼，幾經(jīng)猶豫，原因主要有4。 1。不想暴露太多個(gè)人信息。你看，壇中一些骨灰級(jí)的人物，只談?dòng)^點(diǎn)，兼談風(fēng)月，從不涉及個(gè)人經(jīng)歷。明顯可以感覺(jué)到，他們的經(jīng)歷絕對(duì)精彩。可他們就是不說(shuō)。呵呵。可知謹(jǐn)慎的重要性了。 2。這兒，高人太多，身家不少重量級(jí)，俺這點(diǎn)故事真不足掛齒，沒(méi)得讓人笑話(huà)。 3。招罵，那是免不了的。上來(lái)幾位罵俺，俺跟著對(duì)罵？進(jìn)退都是個(gè)無(wú)趣。 4。再一個(gè)，打字太慢，太花時(shí)間。累。沒(méi)稿費(fèi)，不劃算。呵呵。 終于下筆了，也原因有4。 1。但，人啦，都有表現(xiàn)欲，俺修為不到，未能免俗，呵呵。 2。常見(jiàn)一些與俺經(jīng)驗(yàn)相左的觀點(diǎn)，忍不住想指手畫(huà)腳。 3。其實(shí)一直想寫(xiě)這樣一個(gè)故事，當(dāng)著回憶。 4。萬(wàn)一。俺說(shuō)是：萬(wàn)一，被某位總編發(fā)現(xiàn)了，俺不就成第二個(gè)郭敬明了？嘿嘿。 看官多鼓勵(lì)，畢竟沒(méi)有5毛的稿費(fèi)收入，不就是圖個(gè)觀眾嗎？ 真有想罵俺的,嘴下留德,尤其不要殃及家人，切切。 最后，拜托識(shí)出俺點(diǎn)來(lái)歷的朋友，就不要道破了。都在網(wǎng)上混，無(wú)非想圖個(gè)輕松。因?yàn)椋骋呀?jīng)發(fā)現(xiàn)有些ID雖然戴了面具，但也似增相識(shí)呀，呵呵。 一、當(dāng)天上的餡餅掉到頭上時(shí)，第一個(gè)感覺(jué)是痛。 俺第一次買(mǎi)房是在1999年,那時(shí)什么也不懂。現(xiàn)在想來(lái)很傻,也很好玩。 原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)楫?dāng)時(shí)單位不分房了,自己想換個(gè)大房子住。動(dòng)了買(mǎi)房的念頭。而且，從報(bào)上看到,全國(guó)各地的房子都在漲，尤其深圳等沿海地區(qū)的房?jī)r(jià)是天價(jià)--------當(dāng)時(shí)在俺這個(gè)不發(fā)達(dá)地區(qū)的低收入者來(lái)看。又聽(tīng)說(shuō)長(zhǎng)沙的房子都要比武漢還要貴，便認(rèn)定買(mǎi)套房子不會(huì)吃虧。心想,發(fā)達(dá)國(guó)家的房子都是一輩的事,可見(jiàn)房子將來(lái)一定會(huì)貴到很難買(mǎi)的地步。武漢的房子連長(zhǎng)沙也不如嘛?沒(méi)這個(gè)道理。武漢的房子與全國(guó)差那么多,必漲無(wú)疑。看一看美國(guó)，就知道，普通老百姓買(mǎi)房也是要還一輩子貸的，那么，俺們將來(lái)也一定步其后塵。等中國(guó)真發(fā)達(dá)如美國(guó)，武漢發(fā)達(dá)如沿海，房?jī)r(jià)能不跟沿海一樣嗎？那時(shí)，俺這點(diǎn)收入，就更買(mǎi)不起房了。 另外，沒(méi)有福利房的退路了，想住大房子，就趕緊吧。 與老婆商量了,老婆也是這樣想的。于是，便開(kāi)始看房子。 現(xiàn)在都說(shuō)當(dāng)年房?jī)r(jià)低，那是因?yàn)椋蠹夷玫氖墙裉斓氖杖耄醋蛱斓姆績(jī)r(jià)。當(dāng)然覺(jué)得低了。其實(shí)，要俺看，房?jī)r(jià)跟收入比的話(huà)，房?jī)r(jià)從來(lái)就沒(méi)有低過(guò)。要俺說(shuō)，今天，可能還要強(qiáng)于當(dāng)年啦。 舉兩個(gè)親身的例子。 現(xiàn)在的80后們，總以為福利分房是好事。其實(shí)，誤會(huì)大了去了。看一看當(dāng)年的福利房，幾家人共廚房、共廁所的情景，電影里應(yīng)該看見(jiàn)過(guò)吧？那是國(guó)家管住房幾十年的失敗的鐵證呀。 買(mǎi)婚房？做夢(mèng)去吧。一般家庭都是在家里擠出一間半間。能分個(gè)單間，那是很好的單位了，多半還是共廚房和廁所。多少人頭發(fā)白了，能混個(gè)小兩室就不錯(cuò)了。 當(dāng)年人真窮。一次單位為解決住房問(wèn)題，終于蓋了兩棟樓，采用集資建房的方法。二室半一廳，100平。挺好吧？論資排輩，只6萬(wàn)塊人民幣。 嘿嘿。結(jié)果咧？很多比俺資歷高，工作都快退休的人家，就是拿不出這6萬(wàn)塊。后來(lái)，朋友告訴俺說(shuō)，象俺這樣的資歷，也可以集這個(gè)資了。 最后，就是象俺父母這樣工作大半輩子，工資算比較高的，加上俺自己夫妻兩人，硬是也集不出這6萬(wàn)塊人民幣呀。親戚朋友也不好意思開(kāi)口，估計(jì)就是那三瓜兩棗，也不頂事。 所以，俺只好跟父母一塊擠著過(guò)。當(dāng)時(shí)分有一間筒子樓，沒(méi)住。借老婆同事住著. 后來(lái)，單位專(zhuān)門(mén)為解決貢獻(xiàn)比較大的一批人的住房歷史跡留問(wèn)題，又蓋了一批集資房，8萬(wàn)塊。俺父母劃在里面。眼見(jiàn)，這就是福利房的未班車(chē)了。可父母心痛錢(qián)，不愿要，也拿不出。俺當(dāng)時(shí)已經(jīng)有前車(chē)之鑒，似乎明白點(diǎn)什么了，便極力鼓動(dòng)。那時(shí)，工資已經(jīng)有所增漲。所以，最后，一家人，父母兒女把積蓄全拿出來(lái)，才把房子拿下來(lái)。今天，回頭看，真是慶幸呀。嗯 ，俺很欣慰。呵呵。 回過(guò)頭，再說(shuō)俺的第一套房。 那時(shí)，武漢的商品房才起步，可那個(gè)價(jià)格，根本買(mǎi)不起呀。 記得，在天涯看到一個(gè)熱貼，叫《樓市經(jīng)濟(jì)是靠不住的!》。俺看得那個(gè)樂(lè)呀，這叫什么事？有沒(méi)有搞錯(cuò)呀？ 99年，國(guó)家剛經(jīng)過(guò)金融風(fēng)暴，百業(yè)凋零。加之，推行各項(xiàng)改革，老百姓都不敢花錢(qián)，消費(fèi)低迷。正是，俺們這位朱相國(guó)，推行房地產(chǎn)貸款，拉動(dòng)消費(fèi)，為雞的屁的增漲貢獻(xiàn)巨大，一舉成就是今天的房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)的地位。 也正是，因?yàn)橛辛朔课葙J款政策，俺這個(gè)拿死工資的窮人，才能把買(mǎi)商品房付諸實(shí)踐呀。 不知為什么，俺們認(rèn)定，買(mǎi)房就要買(mǎi)就近的，方便的。所以，俺就踏上了看房的漫漫征途。好在，那時(shí)樓盤(pán)不象現(xiàn)在這么多。又要就近，可選的就不多了。最后，有兩處進(jìn)入了俺們的視線。 一處，很小的小區(qū)，建了三棟7層樓，沒(méi)電梯，可房型真好，是錯(cuò)層。140多平。當(dāng)時(shí)地便宜，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有今天那么成熟，質(zhì)量雖不如今天，可實(shí)惠真是實(shí)惠。南北通透，房型方正。象俺這種比較浪漫性格，真是迷死了呀。再說(shuō)，與當(dāng)時(shí)公房比，此房宛如天堂呀。只是，價(jià)格也如天堂，30多萬(wàn)的天價(jià)，好在，首付2成。 老婆都俺正相反，啥事都穩(wěn)著，俺勸了幾次，終于跟俺去看房了。 當(dāng)時(shí)，售樓處也簡(jiǎn)陋，一如小區(qū)的設(shè)施。就是路邊的兩間房，靠?jī)?nèi)那間是辦公室，外間白墻上貼著白紙銷(xiāo)售表。俺們進(jìn)去時(shí)，里面有兩個(gè)穿白衣的售樓女青年。呵呵。見(jiàn)俺們進(jìn)來(lái)，沒(méi)有上茶，也沒(méi)有招呼，繼續(xù)聊天。 俺們?cè)趬ι峡戳艘粫?huì)，其實(shí)，也沒(méi)有什么選的，無(wú)非是2房3房，就那幾種房型。等俺指著墻問(wèn)，一個(gè)白衣女青年才過(guò)來(lái)。看一看，俺們問(wèn)的戶(hù)型，又看一看俺們，眼里帶出疑問(wèn)說(shuō)：“這房，首付要7萬(wàn)。“說(shuō)完，就不出聲了。那意思是等俺們自己知難而退，弄?jiǎng)e的。 見(jiàn)俺們提出要看房，這才到處找人要鑰匙。記得，她唯一比較象樣的銷(xiāo)售語(yǔ)言就是說(shuō)她們的房子很好賣(mài)，不愁賣(mài)。老實(shí)講，這話(huà)俺相信。要知道，當(dāng)時(shí)說(shuō)好賣(mài)，不是今天的概念羅。有人來(lái)買(mǎi)，就叫好賣(mài)吧。 嗯 記得單價(jià)應(yīng)該是1000多吧。俺記心不好，真忘了。 最終，俺們選取了別一處。 那一個(gè)爛尾多年的高樓。因?yàn)楸容^了兩處的位置。這高樓應(yīng)該近一些，而且，地處繁華地帶。其實(shí)，這高樓孤零零的，小區(qū)就是個(gè)停車(chē)的院子，一棵樹(shù)都沒(méi)有。當(dāng)然，有地下停車(chē)場(chǎng)，一車(chē)位，6萬(wàn)。房型不如另一處遠(yuǎn)矣。120平，3室2廳2衛(wèi)，公攤大，所以房都緊湊。主要是老婆選的。老婆說(shuō)，買(mǎi)房要賣(mài)地段，是李嘉誠(chéng)說(shuō)的。這房主要是與工作和父母更近一點(diǎn)。與小孩將來(lái)上學(xué)的學(xué)校也近一點(diǎn)。其實(shí)，這樓與別外那個(gè)錯(cuò)層，也就是2站路遠(yuǎn)吧？再一個(gè)，這高樓好象是當(dāng)年這一片唯一的一個(gè)高 層。俺們覺(jué)得它是個(gè)標(biāo)志性建筑。 呵呵，不知當(dāng)年是怎么想的？現(xiàn)在想來(lái)，有點(diǎn)沒(méi)名其妙。 實(shí)際上，與俺們單位距離并沒(méi)有近多少。因?yàn)閱挝慌c這兩處，是個(gè)三角形的距離而已。 當(dāng)年，武漢有好些爛尾樓，后來(lái)政 府出很多優(yōu)惠政策，讓資方接盤(pán)。俺選的這樓，接的好象是個(gè)HK人。 跟開(kāi)發(fā)錯(cuò)層的那個(gè)大陸土財(cái)比，香港人到底是資本主義多年，專(zhuān)業(yè)的很呀。 這高 層，售樓部又高又大，大玻璃。售樓先生和女士，個(gè)個(gè)西服領(lǐng)帶。俺去一次，就讓俺留手機(jī) ，然后，一天一個(gè)，作俺的動(dòng)員工作。俺的售樓顧問(wèn)是位先生，名字俺現(xiàn)在都能記得，很好記很大眾。呵呵。 反觀開(kāi)發(fā)錯(cuò)層那主，就象是游擊隊(duì)，鄉(xiāng)巴佬，土得掉渣呀。 記得，售樓先生當(dāng)時(shí)拚命向俺灌輸，這個(gè)樓將來(lái)一定好租，那兒那塊的破樓辦公都要租40-45/M。俺這房，最差最差也會(huì)租3000。俺笑著聽(tīng)他講，心里也笑：“騙鬼去吧？有人會(huì)花3000租房？有這么傻的人？誰(shuí)這么有錢(qián)？拿人民幣當(dāng)紙用？“ 對(duì)比俺當(dāng)年一月1500的薪水。俺覺(jué)得這根本是個(gè)鬼話(huà)。 俺買(mǎi)這樓單價(jià)2560。貸款2成下來(lái)，月供1500。 俺看樓時(shí)，常碰上另一些看樓的。心說(shuō)，有錢(qián)人好象不少呀？記得有一個(gè)比俺大不了一點(diǎn)的，稱(chēng)是廣州深圳來(lái)的，跟俺們一起坐建筑電梯看同一層樓，說(shuō)，武漢的樓，好便宜呀，他要買(mǎi)兩間。俺忍不住，還是問(wèn)了他一句，貸不貸款？他笑著望著俺說(shuō)，當(dāng)然是一次付清。一下子，鑿破了俺買(mǎi)房的偽富人的那種錯(cuò)覺(jué)，把俺打回了窮人的原形。當(dāng)時(shí)，老婆也在邊上。兩人看樓的高興勁一下低了很多。雖然表面上，討論熱烈，其實(shí)都感覺(jué)得到對(duì)方的失落 薟了合同后，俺三天二頭，跑去問(wèn)貸款辦好沒(méi)，現(xiàn)在想來(lái)，好傻。畢竟，第一次，花這么多錢(qián)，也聽(tīng)過(guò)不少開(kāi)發(fā)商的爛事，不放心。這樓首付比錯(cuò)層貴不少，好象是要11萬(wàn)，俺錢(qián)不夠，借了錢(qián)才付的首付。 接著就天天盼樓蓋好。 這時(shí)，才發(fā)現(xiàn)俺兩位好友，也買(mǎi)了這個(gè)樓。其中一位，吵股從小戶(hù)炒成了大戶(hù)，在崩盤(pán)前夜，清空退出，轉(zhuǎn)戰(zhàn)到樓市了。他應(yīng)該是最早一批吧。 嘿嘿，不好意思，俺應(yīng)該也是。當(dāng)時(shí)就是聽(tīng)這位朋友的勸，才去辦的。當(dāng)年，最熱時(shí)，，股市的戶(hù)頭居然可以賣(mài)錢(qián)，5000塊呀。那年頭，不是一筆小錢(qián)。朋友當(dāng)時(shí)就說(shuō)，賣(mài)了，賺一筆，很劃算的。只是，俺沒(méi)聽(tīng)，現(xiàn)在，一文不值，呵呵。雖然，俺是老資歷，當(dāng)年很失敗，一套套了N年。嘿嘿。不過(guò)，套的錢(qián)，N年后翻番出來(lái)。只是，大好時(shí)光都錯(cuò)過(guò)了呀。 那時(shí)，對(duì)投資無(wú)知者無(wú)畏者。記得，當(dāng)時(shí)，俺那朋友想指點(diǎn)俺，說(shuō)他要厚積博發(fā)，在家如何如何作工課，看了多少資料。俺還跟他辯論，辯著辯著，他就閉口了。俺還覺(jué)得俺勝了。最后，他進(jìn)大戶(hù)室時(shí)，俺已經(jīng)全軍盡墨，套死了。于是，俺跟他從此閉口不談股，心里總有俺時(shí)來(lái)運(yùn)轉(zhuǎn)的時(shí)候。 現(xiàn)在，終于明白，錯(cuò)呀。 換了今天的我，終于明白一個(gè)道理。 就象一首歌里唱的那樣： 沒(méi)有人能隨隨便便的成功。 成功的人，必定有他過(guò)人的地方，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)的話(huà)，那多半是自己的水平?jīng)]有到對(duì)方的層次。是自己沒(méi)看懂。有時(shí)，看著兩人是做同樣的事，實(shí)際上，有著本質(zhì)的差別。比如，看著兩人都買(mǎi)房，有人賺，有人賠。那是因?yàn)椋瑑扇嗽谧鞑煌氖虑椤?BR> 所以，對(duì)待成功者，要有敬重之意。特別是那些身邊的成功者。身邊的成功者，俺們總是覺(jué)得他們好象沒(méi)有什么了不起，他們能作的事，俺們一樣能作。常常有比試、抵觸的潛意識(shí)。一旦比輸了，就更不服氣了。心里不能接受，定要堅(jiān)持己見(jiàn)，見(jiàn)個(gè)高底。結(jié)果是，越錯(cuò)越遠(yuǎn)，越難回頭了。心理接受不了呀。 其實(shí)，正確的作法應(yīng)該是：放下自我，觀察研究他們、學(xué)他們、跟隨他們、向他們討教。后來(lái)，俺這們朋友拉我去炒幣時(shí)，俺就把自己定位成一個(gè)跟班的角色。他們?cè)趺凑f(shuō)，俺就怎么作。俺相信，就是他們錯(cuò)了，也會(huì)比俺錯(cuò)的少，錯(cuò)的有道理。 瞧俺朋友多好，總想拉我一把。可俺當(dāng)年那意識(shí)的到呀。只有經(jīng)歷了，才明白。 瞧一瞧,房觀里的某些言論和心態(tài),真跟俺當(dāng)年真是如出一致呀。俺如哽在喉。人啦，都自視自己聰明過(guò)人。 孔子說(shuō)：“人貴有自知之明。” 現(xiàn)在，越想也越是佩服。真是深刻、見(jiàn)血的良言。 那天,俺兩朋友見(jiàn)到俺,說(shuō):"喂,你有好事也不通知我們,自己偷偷的?" 他們說(shuō),他們?nèi)タ茨菢菚r(shí)，接待他們的竟然是我的那個(gè)售樓先生，動(dòng)員他們的其中一條居然是，說(shuō)你們單位有位某某，就買(mǎi)了這兒。你們肯定認(rèn)識(shí)。 兩人一聽(tīng)，大樂(lè)。說(shuō)：“他呀？他是個(gè)大騙子，你不知道嗎？千萬(wàn)別賣(mài)給他。” 說(shuō)得售樓先生當(dāng)時(shí)就傻了，一句話(huà)也說(shuō)不出來(lái)。 嘿嘿。 兩朋友說(shuō)，找俺就是想與俺商量。說(shuō)，這樓地點(diǎn)太好了，又是商住樓，下6層屬辦公，上面屬住宅。他們調(diào)查了周邊辦公的租金，居然40元/M。俺們貸款的話(huà)，只要10塊就能還貸，多出來(lái)的就是純利潤(rùn)。勸俺跟他們一起，合著買(mǎi)下寫(xiě)字樓，租金高，三人合著拿大一些的。 俺當(dāng)時(shí)推托，說(shuō)還是想自住。 其實(shí)，還是有很多道理沒(méi)有明白。對(duì)金錢(qián)的觀念太低級(jí)。 讓俺講一講，俺這兩位朋友的做法，來(lái)解釋一下。 其實(shí)，俺這兩位朋友，都是一般的工薪階層。為了好區(qū)別，80年代曾當(dāng)過(guò)大戶(hù)的那位，就稱(chēng)之胖友。80年代，10多萬(wàn)就能進(jìn)大戶(hù)室呀。想一想，錢(qián)貶的多么厲害。另一位，稱(chēng)之瘦友吧。 胖瘦兩友合伙拿下了6樓的寫(xiě)字間。俺后來(lái)發(fā)現(xiàn)，胖友常借錢(qián)給瘦友，一旦發(fā)現(xiàn)瘦友周轉(zhuǎn)緊張，總主動(dòng)提出將一部分錢(qián)給對(duì)方周轉(zhuǎn)，寫(xiě)字間的租金常都給瘦友先用著。開(kāi)始，俺只是覺(jué)得，胖友很大方。現(xiàn)在，俺才意識(shí)到，其實(shí)，這是一種對(duì)待金錢(qián)的正確態(tài)度。就是，喜歡把金錢(qián)的能量發(fā)揮到最大作用。錢(qián)閑著、或放在銀行里吃那點(diǎn)利息，宛如二八嬌人閑致閨房，真是浪費(fèi)資源呀，嘿嘿。錢(qián)到急需用錢(qián)人那里，才能發(fā)揮它最大的效能。幾萬(wàn)借出去，對(duì)自己生活不會(huì)產(chǎn)生影響，最多失去點(diǎn)利息，而對(duì)方的意義就不一樣了。我發(fā)現(xiàn)，他們兩人的錢(qián)，常是這樣，你借我，我借你，打通用。這樣作的另一個(gè)更大的好處，就是一人的力量，變成了兩人，原來(lái)一個(gè)人無(wú)法作的事情，借助另一人的能量就能實(shí)施了。 有一次，瘦友告訴我們，他發(fā)現(xiàn)了一處有投資價(jià)值的寫(xiě)字樓，屢次電 話(huà)動(dòng)員我們。結(jié)果三人前往，看后，大家相互印證看法，風(fēng)險(xiǎn)，利潤(rùn)前景。瘦友提出三人合伙拿下剩下的那間。俺當(dāng)時(shí)沒(méi)有接話(huà)。胖友回應(yīng)說(shuō)，好是好，但沒(méi)錢(qián)，手頭只有2，3萬(wàn)，差的太遠(yuǎn)。瘦友說(shuō)，你沒(méi)有，我先替你墊著。列位，明白了嗎？瘦友拉俺們合伙，并不是因?yàn)樗X(qián)不夠喲。 俺那位瘦友，為人精明，做事干練、且細(xì)致。胖友作事，常喜歡拉上瘦友，胖友忙時(shí)，事情多是瘦友在打理。后來(lái)，俺意識(shí)到，他們兩人合伙，實(shí)際上等于不花錢(qián)，互相請(qǐng)了個(gè)職業(yè)經(jīng)理人。結(jié)果是兩人，取長(zhǎng)補(bǔ)短，相得益彰。 現(xiàn)在，俺身邊的朋友，一旦發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)，就相互通氣。我反思，早些年，俺從來(lái)不會(huì)做這種事。早年間，俺的心理是：有好事生怕別人知道，朋友間，首先起的是競(jìng)爭(zhēng)之心，而不是合作之意。后來(lái)，通過(guò)實(shí)踐，才發(fā)現(xiàn)，朋友間的這互惠，效果驚人，蛋糕容易越作越大，也越作越快。這世界上的錢(qián)太多，一個(gè)人賺是賺不完的，為什么不讓大家一起賺咧？記得曾經(jīng)瘦友對(duì)我開(kāi)玩笑說(shuō)：“錢(qián)分點(diǎn)大家賺嘛，別一人賺呀。”現(xiàn)在才明白，當(dāng)年他是在指點(diǎn)俺呀。 沒(méi)有人能隨隨便便成功。 當(dāng)年胖友作過(guò)很多惠及朋友的事，如今才明白，俺今天才覺(jué)悟的東西，他當(dāng)年就明白了。投資之眼，早就開(kāi)發(fā)，只是俺水平太低，看不懂。 記得當(dāng)年，他還專(zhuān)門(mén)跑到俺家，動(dòng)員俺及俺父母去買(mǎi)理財(cái)，。說(shuō)有種理財(cái)回報(bào)在10%以上，好時(shí)更高，1塊錢(qián)1股，比銀行利息高太多了，為什么不買(mǎi)？后來(lái)，俺們都買(mǎi)了。開(kāi)始是10%,高時(shí)有12%。差時(shí)有8%。一年，他又專(zhuān)門(mén)跑來(lái)說(shuō)，這理財(cái)漲到4塊多錢(qián)了，漲了400%，現(xiàn)在紅利不高了，應(yīng)該出手，勸俺們賣(mài)。俺們沒(méi)當(dāng)回事，沒(méi)聽(tīng)他的。他自己專(zhuān)門(mén)打的士跑去賣(mài)了。后來(lái)，這理財(cái)差時(shí)跌到8角錢(qián)了，分紅也不行了。一塊時(shí)，俺們賣(mài)了。 現(xiàn)在，回過(guò)頭來(lái)看，他當(dāng)年已經(jīng)資本主義了，俺們這還在原始社 會(huì)呢，呵呵。自己還不知道。他的資投理念當(dāng)年就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出俺們了。他拿著個(gè)金娃娃，俺們眼里卻是黃銅。 所以，沒(méi)有人是隨隨便便成功的。你以為人家是隨隨便便的，其實(shí)，根本不是那么會(huì)事兒。有些事，只有自己站到那個(gè)層面了，才能看見(jiàn)。 這世界上，從來(lái)不缺聰明人，缺得是有智慧的人。 發(fā)完感嘆，回頭談房。 臨近交房，俺已經(jīng)不準(zhǔn)備自己住了。俺朋友說(shuō)交房前，先趕快裝修，他們裝修班子都談好了，讓俺跟他們一起裝。出租房,裝修好了才好租,俺那時(shí)不懂,還猶豫.猶豫一個(gè)多星期，也不知猶豫什?后來(lái)，就直接把朋友的班子接過(guò)來(lái)，給俺裝。 平地、平墻、刷白、走水、走電、走三線、裝燈。廳吊了個(gè)頂，用瘦友選的材料，地面磁磚，也是照瘦友選的那種，很便宜，11元/塊，多少乘多少的那種，大的，雖然便宜，可用到今天，連個(gè)裂紋都沒(méi)有，物美價(jià)廉啦。不能不佩服俺瘦友的辦事能力。 因?yàn)檫@時(shí)，房好象已經(jīng)賣(mài)完了。開(kāi)發(fā)商就偷工減材。毛坯房，真毛坯呀。俺平地，平墻，沙都用了一卡車(chē)，搬運(yùn)費(fèi)比沙還貴。 好在，俺作成辦公裝修，其它都省了。總共1萬(wàn)塊。 搞笑的是，俺買(mǎi)的門(mén)那個(gè)水呀，木門(mén)------木頭色的塑料。80元一套。俺自己估摸著，都用不了一年，準(zhǔn)掉地上。 交房那幾天，想租房的人樓上樓下竄。兩天，俺朋友合伙的寫(xiě)字間就租出去了。一星期，俺也租出去了。俺沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，租金要了2300/月。哼，俺就知道不能信售樓的話(huà)。 可是，2300減1500的月供，俺凈賺800/月。當(dāng)時(shí)，俺月薪1500（嗯，年底獎(jiǎng)金除外）。回報(bào)高達(dá)8%，這還沒(méi)算幫俺還的本金和利息喲。 不錯(cuò)不錯(cuò)，真不錯(cuò)。 俺幻想，俺有10套這樣的房，俺不就成富翁了？ 意外的收獲還有喲。 租戶(hù)自己出錢(qián)，又把俺的房子又改造了一番，特別是重裝了木門(mén)，真真的木門(mén)，今天俺還在用。結(jié)實(shí)，可以用腳踢，不怕。顯然，他們出的裝修費(fèi)比俺自己還多。呵呵。 月租2300，卻是一年付清喲。加上押金，一下子，俺就拿到3萬(wàn)的巨款呀。 不錯(cuò)不錯(cuò)，真不錯(cuò)。 后來(lái)，俺真還租過(guò)3000。其實(shí)，當(dāng)時(shí)就有很多人租了3000。俺一位熟人，家裝，準(zhǔn)備自己住。結(jié)果，來(lái)了一幫臺(tái)灣人。一租薟兩年，租金6萬(wàn)6，一次付了。只是要求每房有空調(diào)，高檔冰箱兩個(gè)，等等。6萬(wàn)塊，全買(mǎi)電器了。那時(shí)，電器貴呀。兩年后，臺(tái)灣人自己買(mǎi)房走了。結(jié)果,俺熟人，落了一房子電器。 再后來(lái)，新樓盤(pán)多起來(lái)，有競(jìng)爭(zhēng)了。租金上下起俯，俺再也沒(méi)租到過(guò)3000了。現(xiàn)在，樓里基本是辦公的了，俺那熟人家裝反而不好租，多好的家裝呀，租辦公，心痛死了。可，人家辦公還不樂(lè)意要咧。 寫(xiě)到這兒，俺覺(jué)得應(yīng)該提一提，為什么給這章取名叫：餡餅掉到頭上時(shí)，第一個(gè)感覺(jué)是痛。 這個(gè)題目，俺想了好久，自己覺(jué)得很經(jīng)典。 俺想說(shuō)的是，好東西從來(lái)都是要爭(zhēng)取、要有所犧牲才能獲得。 天下的好事都會(huì)自動(dòng)的投入各位的懷中嗎?天上的餡餅，會(huì)正巧落入俺剛剛張開(kāi)的嘴中嗎?特別是象俺這樣窮人來(lái)說(shuō)，俺的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是實(shí)力百倍于俺的富人，他們站得比俺高，經(jīng)驗(yàn)比俺足。俺跟他們搶時(shí)，不跳起來(lái)夠，能搶的過(guò)他們嘛？要知道，富人之所以是富人，是因?yàn)樗麄冇袚尯脰|西的毛病，而且，已經(jīng)久經(jīng)沙場(chǎng)，經(jīng)驗(yàn)老道了，手臂發(fā)達(dá)。 別忘了，俺身邊還站著一大群人數(shù)眾多，跟俺一樣兩手空空、饑長(zhǎng)轆轆的同類(lèi)喲。 天上落餡餅時(shí)，俺想從容不迫吃到嘴里，是不是有點(diǎn)象守株待兔中的那個(gè)農(nóng)夫？ 俺買(mǎi)這第一套房時(shí)，是借錢(qián)付了首付后，又用工資還了一年的貸。家庭50%以上的收入呀。而且，俺并沒(méi)有拿來(lái)享用，俺一直在俺的破屋里忍著，直到06年，俺才真正住上改善性住房。 俺并不是勸大家買(mǎi)房，也不是勸大家現(xiàn)在買(mǎi)房。俺只是想告訴大家俺的一個(gè)體會(huì)。對(duì)俺這樣的窮人來(lái)說(shuō)，要得到好的東西，不容易呀，常常要伴隨著付出和犧牲。 這就是俺想說(shuō)的：餡餅掉到頭上時(shí)，第一個(gè)感覺(jué)是痛。 |
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