買房換中介換合法嗎？萍鄉買房換中介業主遭騷擾 律師稱有無責任要看協議

最近，忙于布置婚房的顧小姐有點煩——她頻繁受到不明電話騷擾，對方還揚言進婚房時要送上花圈。

原來，當初買婚房時，帶她看房的是某不動產的經紀人，而最后成交時，她與房東卻選擇了另外一家中介公司進行交易。

購房時換了中介

顧小姐與男朋友計劃在明年結婚，此前一直忙于購置婚房。今年7月，一李姓經紀人與顧小姐簽訂了看房協議，并帶著她與家人來到一小區看房。當晚，該房產的原主人馮先生來到房產所在的小區，跟顧小姐洽談房子的買賣事宜。在馮先生的要求下，顧小姐覺得找哪家中介都無關緊要。”顧小姐說，“我打電話跟經紀人說我暫時不買房了。兩天后，我們就和房東、房東指定的中介公司簽了購房合同。”

電話騷擾還上門

此后，她與家人的生活卻頻繁受騷擾。“每天十幾個電話，都換不同的號碼打，說的都是些很難聽的話。”顧小姐無奈地說：“他們還揚言，等我們的新房子開始裝修了，要再來鬧，要往里面送花圈，用磚頭砸窗戶。”

7月22日，顧小姐媽媽家的門鈴響了，毫無防范的顧媽媽打開門，看到門口站著兩名陌生男青年。據顧小姐介紹，這兩名男青年約30歲，都長得很高大，他們一見到顧媽媽就要硬往家里去。“幸虧被我媽擋住了。但是他們說無論如何要給他們好處，否則一有空就要來鬧。”顧小姐說，目前，顧小姐家人準備向警方報案。

跟誰看就跟誰買？

昨天下午，記者聯系到不動產店的負責人郭先生。郭先生承認，當初為顧小姐介紹業務的經紀人李某是公司員工。郭先生稱，“據我們了解下來，顧小姐跳開我們而另找中介交易并非無意，她這樣是無誠信的行為，對我們工作人員付出的勞動不尊重。”

郭先生稱，對于李某是否采取了一些過激行為，店方不清楚，但他希望顧小姐能與李某再次進行溝通，“行規就是‘跟誰看房子就該跟誰買房子’，我們也是有法律保護的。”

維權也不可行為過激

律師事務所賀強律師認為，顧小姐簽署了看房協議書，通過該房產中介進行了實地看房。隨后，顧小姐未經房產中介同意自行與該房屋房東取得聯系，私自完成了房屋買賣交易，未向房產中介支付任何居間報酬，其行為已構成違約。賀強說：“委托人應向房產中介支付相當于居間報酬數額的違約金，此約定合法有效，應予支持。當然，房產中介遇此情形也應理性維權，萬不可采取過激手段。”