房屋折舊費應該如何計算？

2012-1-1 22:47| 發布者: 歸巢資訊| 查看: 2278| 評論: 0|原作者: 昆香廣

摘要: 房屋折舊費應該如何計算？房屋折舊費應該如何計算？1建筑造價是核算折舊費的基礎，由建造中必要的物質消耗、勞動報酬和稅金、利潤所組成，是住宅經營中的進貨價。現實條件下重新建造該類住宅所需的貨幣支出來計算。 ...

房屋折舊費應該如何計算？房屋折舊費應該如何計算？1建筑造價是核算折舊費的基礎，由建造中必要的物質消耗、勞動報酬和稅金、利潤所組成，是住宅經營中的進貨價。現實條件下重新建造該類住宅所需的貨幣支出來計算。

2房屋經過長期使用，失去使用價值后，經過拆除清理以后殘留的建筑材料的價值。一般都以殘值扣除清理費用后的剩余部分為凈殘值。

3住宅實物形態經外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

在購買舊房時，也可以利用折舊法求出所購舊房大概價值。公式為：

舊房價格＝造價－年折舊費已使用年數