萍鄉二手房交易稅費會怎么樣？南昌二手房交易稅費今起按評估價征收過戶費可能大增（萍 ...

2012-12-15 19:34| 發布者: 歸巢資訊| 查看: 2383| 評論: 0|來自: 江西新聞網

摘要: 　　本報南昌訊記者王劍華報道：從12月15日起，南昌市二手房交易按評估價征收稅費，這意味著買賣雙方辦理過戶的費用或將大大增加。來自南昌市公證部門的信息，今年最后一個季度，涉房產類公證數量激增，遠遠超出往年 ...

　　本報南昌訊記者王劍華報道：從12月15日起，南昌市二手房交易按評估價征收稅費，這意味著買賣雙方辦理過戶的費用或將大大增加。來自南昌市公證部門的信息，今年最后一個季度，涉房產類公證數量激增，遠遠超出往年同期水平。利用虛假證件辦理公證或者出具虛假公證書辦理房產過戶的現象也時有發生。為此，南昌市司法局下發通知，要求辦理委托公證業務的當事人必須親自到場，不得由他人代辦。
　　
　　二手房交易稅費調整
　　據悉，對存量房（二手房）交易征契稅、個人所得稅、營業稅，稅務部門一直主張據實征收，也就是按實際成交價格征收。不過，因為二手房實際成交價普遍較高，為規避稅費，導致"陰陽合同"盛行。為此，稅務部門決定從今年12月15日起，調整二手房交易稅費，這意味著買賣雙方因為辦理過戶所需要的費用將大大增加。很多人為了趕在這一時間之前將過戶手續辦結，到公證處辦理委托公證，委托中介辦理過戶手續，導致今年年末涉房產類公證數量猛增。
　　記者了解到，房產作為普通家庭最重要的固定資產，動輒上百萬元。但是房產買賣情況非常復雜，有的人賣房子，是夫妻共同財產，一方瞞著另外一方，找人冒充辦理虛假公證；有的人干脆辦理虛假公證書到房管局辦理過戶。面對如此多的公證申請，如果把關不嚴，很有可能出現虛假的公證。
　　
　　辦委托公證當事人須親自到場
　　南昌市司法局相關負責人介紹，為了有效維護公證的公信力，南昌市司法局近日專門下發了通知，進一步規范公證機構的行為。"我們要求公證員對前來辦理公證的人要嚴格核對申請人證件，查驗證件與申請人是否為同一人；公證處設置了二代身份證識別裝置，查驗證件的真偽；如果遇到當事人比較可疑，工作人員還將把當事人與其他人隔離，單獨問話，尋求發現破綻。"
　　通知還要求，公證處不得私自收取公證費和應收公證費用以外的報酬或者報酬性質的好處、禮品；不得為謀取私利出具假證，私自出證；當事人依法應當親自到場辦理的公證事項，當事人必須親自到場，不得由他人代辦等。