萍鄉(xiāng)二手房：二手房交房需要注意點(diǎn)什么？

-------------------------------------------

　　您好：

1、既然已經(jīng)過完戶，對(duì)你來說就沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，不管房產(chǎn)證下沒下來，房子實(shí)際意義上已經(jīng)是你的了。批貸完成后銀行是把錢直接打到他的帳戶上，對(duì)他來說也沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，至于尾款何時(shí)交付你們可以商量決定，最好是在原房主交付完所有其他費(fèi)用（水電氣等）再給，只要他給你出示尾款收條就行。

2、有限電視是按年預(yù)收費(fèi)，每月18元，水有表底數(shù)和交費(fèi)單，電一般是電卡，買了才有所以不用擔(dān)心，至于物業(yè)費(fèi)要特別注意，一定要雙方到物業(yè)對(duì)核實(shí)并當(dāng)場(chǎng)結(jié)清，有些房子物業(yè)費(fèi)拖得比較久是一筆不上的數(shù)目。

3、至于其他的注意事項(xiàng)，那可能就是原房主會(huì)比較在意貸款什么時(shí)候下來，你關(guān)注一下手續(xù)進(jìn)程，及時(shí)讓人送他證就行了。其實(shí)很多小事都是雙方商量解決的，基本上不存在什么后顧之憂。希望我的答復(fù)能讓你滿意。