萍鄉(xiāng)二手房貸款的基本流程

金融機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)買二手房的消費(fèi)者也提供貸款支持，這就大大提升了購(gòu)買力，但是二手房貸款要提供擔(dān)保。
　　在辦理二手房貸款擔(dān)保時(shí)，應(yīng)該注意的問題是：如果是公積金貸款，應(yīng)先一次性付款，等過戶后，證件下來(lái)在到公積金提取出辦理公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，應(yīng)該開出擔(dān)保人的收入證明。
　　貸款擔(dān)保辦理的流程并不復(fù)雜，購(gòu)房者完全可以自行到所在城市的房屋置業(yè)擔(dān)保有限公司直接辦理。
　　辦理二手房貸款擔(dān)保流程如下：
　　1、擔(dān)保公司收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料;
　　2、擔(dān)保公司協(xié)助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;
　　3、擔(dān)保公司協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶;
　　4、買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司;
　　5、買方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批;
　　6、銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶發(fā)放貸款;
　　7、貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶后，通知買賣雙方到場(chǎng)簽字、賣方領(lǐng)取房款;
　　8、房屋置業(yè)二手房貸款擔(dān)保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買方，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀行。