| 房屋折舊費(fèi)應(yīng)該如何計(jì)算房屋折舊費(fèi)應(yīng)該如何計(jì)算1建筑造價(jià)是核算折舊費(fèi)的基礎(chǔ)，由建造中必要的物質(zhì)消耗、勞動報(bào)酬和稅金、利潤所組成，是住宅經(jīng)營中的進(jìn)貨價(jià)。現(xiàn)實(shí)條件下重新建造該類住宅所需的貨幣支出來計(jì)算。 2房屋經(jīng)過長期使用，失去使用價(jià)值后，經(jīng)過拆除清理以后殘留的建筑材料的價(jià)值。一般都以殘值扣除清理費(fèi)用后的剩余部分為凈殘值。 3住宅實(shí)物形態(tài)經(jīng)外界的物理、化學(xué)因素作用下，從而發(fā)生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。 在購買舊房時，也可以利用折舊法求出所購舊房大概價(jià)值。公式為： 舊房價(jià)格＝造價(jià)－年折舊費(fèi)已使用年數(shù) |
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