萍鄉房價是漲是跌？萍鄉房價貌似悄悄得下跌，列出已知樓盤打折情況,萍鄉

萍鄉房價貌似悄悄得下跌，列出已知樓盤打折情況最近發現萍鄉各樓盤促銷活動多了，基本上每個樓盤都有，這是以前未曾有的事，盡管單價沒跌，還是4、5000多，但是打折的樓盤多了，現列舉我所知的各種房企優惠：
" J- b1 N  L/ v7 I/ ^香寓、均價4900，最低價4200，還可以享受直減3萬的優惠；
1 {% o9 ^9 T" h1 R/ z) a2 `) d嘉和-怡景園、均價4300，現在可享受封頂打9折的優惠；
- o" z! g6 P6 J$ j2 T圣淘沙，92折優惠；9 J2 L# q# \, A# p
匯藍國際，首付可兩年付清；+ G1 ^, B9 V* @0 R6 q$ Z
雅典世紀花園，均價3600，一次性付清97折、貸款99折；# K1 f+ Y; s" O/ q/ B; ]
四季花城，均價4500，特惠房3700；' k$ h- L+ T0 p1 [  K
玉泉山莊，頂樓特價房2888；, J; `/ r; {) h3 h; u# e9 V
鳳凰山莊城果，交2萬誠意金頂4萬；
0 ]4 J) ]9 ^/ v雍華庭，特價房4200，購房直減38888；
+ e4 E+ ~1 t, W* \! }$ h4 N  b# _玉湖新城，一次性付清95折，貸款97折。
2 T. m* F1 l& @3 B這是我最近這段時間整理出來的房價優惠政策，僅供參考；不知道的地方請網友補充一下；0 I" e- i# {" F& t6 x
總結一下，城西靠橫龍寺的房子比較堅挺，該處樓房均價約4800，現在沒什么優惠活動，售樓小妹也不夠熱情；
$ [5 ?  o- B0 J( u1 @城南的房子比較便宜，幾個樓盤的均價約3500，但是該處整體環境不太好；& O( f) L0 u$ c' b$ G2 U6 s: p
安源區那邊房價中等，環境比較好，但是地理位置不怎么樣，不是政府開發的重點；) L2 \( H) S* y+ T
開發區的房子多，競爭激烈，高層多，發展前景大，房屋價格比較合理，這一帶的房屋除了上海人家之外，均價約4200的樣子，但是，目前人氣不旺，新城區發展好的話，此處升值潛力大，發展不好的話，就不太值得在這里買房；3 N' [5 h+ W) {
秋收廣場的房子漂亮、地理位置也不錯，但是，目前這里是萍鄉最貴的房價，均價5000的樣子；; x- C6 \, p% d$ \
老城區樓盤少，地理位置好，房子也比較漂亮，但是也貴，均價4900的樣子；
8 H" R$ ^2 Q  {目前，萍鄉總體房價為3000-7000的樣子，均價約4400.
1 W& J; h9 G9 W5 u( v  U算一下總理合理房價，萍鄉城區2011年人均可支配收入約18000，一個家庭按照2.2個人的勞動力，房價與家庭收入比按照發展中國家國際慣例8來計算，一個家庭合理居住面積按照90平方米來計算總理合理房價，18000*2.2*8/90=3520，5 F- `9 o! \9 Z- \/ u+ d9 p
所以說，萍鄉的合理房價為3520元一個平方，現在房屋均價4400，還是有點偏高! o