萍鄉市房地產發展史：民間雜談—萍鄉市房地產發展史/(/石英/)/

萍鄉市房地產發展史：民間雜談—萍鄉市房地產發展史民間雜談——————萍鄉市房地產：萍鄉市商品房建設，最早起源于1992年建設的北門小區，當時房價大約是260元/平米米。山下小區位于山下路，北靠大有市場，南靠原萍鄉內燃機配件廠；應當是萍鄉市第二個開發的商品房小區吧！建設時間和開盤價格我就不知道了萍鄉劇院和供銷大廈后邊——河下小區，可能是第三個建設的小區。" w& J" I7 j; y府前路兩側建設的小區，可能是第四個小區吧！府前路是新建設的啊！公園路上的富麗花園可能是第五個建設的小區，當時是鄧姓老板開發的吧！據說他后來辭去房管局公職，去廣東省珠海發展了！大有小區和大有市場，可能是第六個建設的小區吧每七個可能是金陵小區(社區)和廣場花園吧！2000年鳳凰山莊(小區房)的推出是萍鄉市房地產發展的，又一個歷史標志點，萍鄉市房地產價格首次突破千元大關，達到1300元/平米米。萍鄉市房地產價格從260元/平米米起步，到達1300元/平米米，只用了8年的時間，房價卻快速地增長了5倍啊！！！

2003年福建老板開發的金典城(小區房)，當時的開盤價格是1500元

金典城(小區房)出現后，隨著安源新區的開發，新城區房地產的開發；萍鄉市區的房地產發展，似乎雨后春筍蓬勃發展了。從2000年鳳凰山莊(小區房)房價1300元，到2010年9月財富大廈開盤價4800元，10年時間萍鄉市房地產價格，幾乎又快速地上漲4倍了自從金典城(小區房)出來后 萍鄉的地產行業繁華了好幾年 安源新區的雛形出來了 老城區零零散散也有不少項目p， B2 l) w， |， \但是0506年之后 又進入了一個極為低迷的時期 07年開始房交會 幾乎沒有什么新盤展出09年的房交會甚至淪落到只比上屆多了2個新樓盤 作為一個地級市的地產如此低迷 匪夷所思。2006年度新建筑總面積71.89萬平米，實際峻工面積54萬平米米，批準預售的新建商品住房總面積為78-86.56萬平米米，一手住宅年均交易登記面積54.0萬平米米；3 @， |6 R6 L b3 K 2007年度新開工住房建筑總面積63.52萬平米，實際峻工面積43.42萬平米米，批準預售的新建商品住房總面積為70.29-73.56萬平米米，一手住宅年均交易登記面積56.96萬平米米；2008年度新開工住房建筑總面積73.87萬平米，實際峻工面積56.64萬平米米，批準預售的新建商品住房總面積為80.26-83.14萬平米米，一手住宅年均交易登記面積55.92萬平米米； 2009年度新開工住房建筑總面積94.40萬平米，實際峻工面積41.48萬平米米，批準預售的新建商品住房總面積為92.32-106.13萬平米米，一手住宅年均交易登記面積70.13萬平米米；煤校改造規劃圖：

 

1992年開發的北門小區，開盤價格260元/平米米；4 j2 D/ v# w8 C+ w' A2000年開發的鳳凰山莊(小區房)，開盤價格1300元/平米米；; l1 W- r. u9 Z' M& g2010年開盤的財富大廈，開盤價格4800元/平米米；4800/260=18.5。/ D3 (收購房)S0 E% s. G% D' H8 C; `18年來萍鄉市房地產價格上漲18倍，平均每年上漲一倍多的啊！！！ 鼎虹•長興館城市森鄰(小區房)小區，開盤價格3200元/平米米；7 ~3 K& P6 `6 o' g' Y香禺小區——————開盤價格4000元/平米米祥景明珠(商住)萍鄉市最高樓，最高開盤價5000元/平米米

泊金水岸：

鼎虹•長興館城市森鄰(小區房)小區，開盤價格3200元/平米米；

 

客是上帝，客記至上！然而，在房地產市場上，客戶還是上帝嗎？我看早就已經不是的了！！！購戶先是要購買VIP卡，這個VIP卡有時還要連夜排隊才能購到，有了VIP卡后，有的城市還要搖號中簽，這時購得的有可能是，不能立即入住的期限房！！！) 2 l購房入住后，卻又常常為房產證發愁了！試問在萍鄉市購買商品房，2年內有拿到房產證的嗎？？？5 @答案是沒有，多是2——4年的時間。嘆！！！老百姓購房太累了！！！！！！

 

 

鳳凰山莊(小區房)入口：

萍鄉購房人群調查 (單選) 在外地發展的萍鄉人 95票 60.13% ， T9 M7 g8 t* `# D. w 在萍鄉發展的外地人 8票 5.06% 老婆是萍鄉的外地人 18票 11.39% 在本地發展的萍鄉人 37票 23.42% 共 158 票安源新區東方巴黎(小區房)，人氣不足啊！香寓(小區房)——多是大戶型，131——175平米米；現在低層1——3號樓在基礎施工了！！！開盤價大約4000元/平米米。鼎虹•長興館城市森鄰(小區房)小區：第12棟，13棟，17棟已經在施工建設了！2010年9月份·熱銷排行萍鄉房產樓盤名稱 套數 面積(米2) 均價(元) 長興館龍門世家(小區房) 38 3983.78 2823 % W6 V7 x2 R `3 T: y1 _# @( j+ u5 D安源新區香溪美林(小區房) 20 3087.17 2283 錦繡嘉園 23 2524.36 2711 : r! {% {- {6 [安源新區東方巴黎(小區房) 17 2324.05 2728 / a! |% @， N/ Z- g" j/ ~. ^長興館紫金名門(小區房) 17 1996.78 2949 金三角玉湖新城(小區房)新城 11 1493.94 3779山下匯藍國際(商住)—期工程已全部竣工入住了，二期工程已開始基礎施工，仍然是人工挖孔樁，萍鄉市很多高樓基礎，均是采用這種基礎方式的。10月25日社科院在京發布2010《國家競爭力藍皮書———中國國家競爭力報告》：近20年增長主靠房地產# y2 M1 K， Z/ @ ~3 t5 b. x 藍皮書認為，中國如果繼續提升自身的規模競爭力，不僅要擴大數量，還要從結構和效率上下工夫，加快經濟轉型。1 m) r; h- J+ Q 藍皮書指出，中國近20年的經濟增長并非靠產業結構升級換代來獲得，而是靠消耗資源和擴大投資，尤其是房地產業膨脹發展。這樣的產業結構缺乏競爭力，必須立刻轉變經濟增長方式，提升結構競爭力。

江西省將嚴格執行差別化住房信貸政策，自2010年10月1日起，暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上；1 v0 w6 u$ W0 y 對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定。

江西省將加大推進力度，強化施工組織，狠抓工程進度，確保2009年度5萬套廉租住房、1萬套經濟適用住房于2010年底全部竣工并交付使用。確保2010年全省新增廉租住房目標任務5萬套、經濟適用住房0萬套、公共租賃住房0.82萬套，在今年年底前建成60%以上。切實提高城市棚戶區改造安置房建設項目開工率，在嚴格按照建筑工程施工規范要求的前提下，加快建設進度，爭取2010年全省城市棚戶區改造任務1344萬平米米、15萬戶，國有工礦棚戶區改造任務1.642萬戶，今年底前完成安置房主體工程60%以上。7 k: d! s0 c" l6 i4 | 明年6月底前完成1萬戶林業棚戶區改造任務；明年春節前完成3萬戶農村危房改造任務。

2010年10月29日至31日，萍鄉市第四屆房交會啟幕在即。作為置業者和開發商之間的紐帶和橋梁，從2007年第一屆至今，萍鄉房交會即將走過4個春秋。4 l7 i6 j0 x2 H4 C) p 4年，如白駒過隙，轉眼即逝；4年，對于萍鄉房地產的成長，起到了推波助瀾的意義。4年來，房交會與萍鄉房地產一道，同磨礪共成長，屆屆都成為開發商爭相亮相的舞臺，如今的房交會，不僅僅是萍鄉房地產界的見證者，更是萍鄉房地產的一份饕餮盛宴。

萍鄉房交會逐漸走向成熟：參展企業由首屆的71家增至2009年的近百家；展會規模不斷擴大，除了樓盤參展，還吸引了中介、建材、家具、裝修等企業加入其中；政策咨詢不斷完善，僅本屆房交會，就設置了10個政府職能部門服務咨詢臺。　1 M0 T: n* H$ V， [/ J5 t% {4 r 第一屆房交會的成功舉辦讓主辦者積累了新的經驗。隨后，2008年的房交會有了更高的平臺。這一年，房交會集中了我市各種檔次、戶型的商品房，同時引進了其他相關行業參展，為市民提供了選房、購房、裝飾一條龍服務，深受市民歡迎。9 _" F0 }+ |' (收購房)S 2009年的房交會參展企業更上一層樓，有近百家企業參展，其中包括房地產、中介、建材、家具、裝飾等企業。此外，精彩紛呈的游戲活動和促銷活動，極大地激起了廣大市民的參與熱情。引領、惠民、服務……一路走來，房交會沿著自己的軌跡漸漸地成長。而今，參展企業不斷增加、展會規模不斷擴大。2007年，有近萬名市民參加房交會，現場簽訂購房意向的200多套。2008年，現場簽訂購房意向617套，人流量達4萬人。2009年，有近百家企業參展，各種打折促銷活動讓市民流連忘返。　4 \4 |3 D2 J( Y 從成交量到參與人群，再到參展樓盤，每組數據都在傳遞著房交會釋放的熱量。但熱的背后是更為熱情的服務和精益求精的決心。全面的推介宣傳、權威政策解讀、貼心的布展服務，讓越來越多的開發企業陸續拋來橄欖枝。同時，與開發企業無數次溝通，只為購房者爭取到最大的實惠。國家電網公司近期在全國660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零，這些空置房足以供2億人居住，也動搖著整個中國房地產市場的根基。《環球企業家》2010年7月6日報道

缺少創新，靠消耗資源和擴大投資保持經濟的快速增長，這是中國改革開放以來，經濟發展的典型模式。這種發展模式的優點是快、強、猛，但其缺點也很明顯，沒有持續性和后勁。資源一旦貧乏、投資一旦萎縮，經濟發展將會面臨災難性的后果。 這一點在房地產業上的表現就十分明顯。近20年來，房地產業的膨脹發展極大地刺激了國家經濟。土地成為各地方政府最大的資源和本錢，賣地收入成為地方政府的最大財力支撐。; Z$ r6 Q i# O 在快速、迅猛地獲得財政資金的同時，國家可利用土地資源卻在一步步萎縮，一點點被侵蝕。好像丹江——江礦那邊有棚戶區改造項目，現在建設之中的啊！金三角玉湖新城(小區房)新村：1993年富麗花園推出的別墅：A型別墅28萬元，B型別墅25萬元，C型別墅21萬元。& U$ v7 E2 ^6 i" }% ~2 a， Z* Q y" R2010年安源新區景盛豪庭(小區房). 一期和二期基本都是別墅和洋房，售價在100萬---200萬，均價4000元起，三期有大概20棟/(/15--20層/)/。建設中的沃爾瑪工地：財富大廈封頂了：

2010年，萍鄉市認真貫徹國務院和省政府房地產宏觀調控政策要求，完善住房建設規劃，調整優化住房結構，增加保障性住房供應量，加強房地產市場監管，全市房地產市場保持了健康平穩的發展勢頭。) c0 U+ G" U6 M0 E- n- X 今年1至9月，我市完成房地產開發投資10.7億元，施工面積128.15萬平米米，其中新開工面積44.58萬平米米；商品房竣工面積22.67萬平米米；商品房銷售面積57萬平米米，銷售總額14.93億元；二手房銷售面積32.09萬平米米，銷售總額3.73億元。保障性住房也取得了階段性成果，截至9月，我市新建廉租住房4914套，經濟適用住房1萬平米米，完成城市棚戶區拆遷改造任務23.37萬平米米，處于全省領先水平。房地產業已成為全市國民經濟的重要產業。安源新區佳境天城(小區房) 房交會優惠精裝品牌公寓：面積42.74平米，折后單價：3206.56平米，總價137048元 貸款：10萬元首付款：28048元起； 20年月供：722元，30年月供：549元。凡在房產交易會期間訂公寓房送全屋家電用品/(/冰箱、電視、洗衣機、電熱水器、空調等。。/)/1 d+ O咨詢熱線：0799-6666669 0799-6667894 ~3 M/ b1 p) [$ U `. ^2 Z) j聯系人：周經理; j， G， y6 j0 H5 w a地址：萍安大道與環城南路交匯處金三角玉泉山莊(小區房)山莊 金三角玉泉山莊(小區房)山荘精雕細琢720天、傳世文化270米陽光水景長廊+堅持品質/延續經典.......凡在房展會期間3批次房源接受咨詢交5000元抵10000元；特價房2000元平米僅限6套。咨詢熱線：0799-6787111 0799-6787555地址：萍鄉市安源東大道/(/車管所旁/)/鳳凰天成(小區房)房均價6000元10月29日房交會期間，辦理會員卡2萬元可抵3萬元現金。房均價6000元。鳳凰天成(小區房)　0799-6780888、6780999城 市 金 領 域 * Z( q7 b- A3 r# e) Q —— 世博園中的極品洋房現房實景，真實感受新式生活。首次將洋房的精細工法應用于電梯洋房，創) {1 `2 Q! i2 t0 k6 k2 Q造至高品質；坐擁老城區的繁華與新城區的現代氣息；彰顯尊貴的彩色鋁合金) }% i' Y* P5 |$ U* h， I- M5 (收購房)S窗；知能安防系統；專業物業享受；領先一步的節能外保溫墻體設計。8 a" K' T0 ?， o凡在房展期間購特惠房源直降8萬元。咨詢熱線：0799-6790000 0799-6791111聯系人：吳經理3 j% c' Z6 E' j- k地址：萍鄉市金三角白云賓館正對面山下匯藍國際(商住) 房交會優惠匯 藍 國 際1 D9 \/ p- F8 d5 W" C ——少數人的中央生活 城市中央絕版地塊，無限價值所在，城區中央13萬平米大型高層社區，新簡約建筑風格與地中海風情園林融合，坐擁城市繁榮中心商業圈，城市三大主題公: K% s3 z9 b4 w9 s2 p" e- G8 f/ n9 G園相鄰。在房交會其間可申請成為山下匯藍國際(商住)二期金卡會員/(/限量發售/)/' p( D# \3 j會員可享受10000元抵20000元優惠活動；6 J% T$ X6 g4 o" H' F會員開盤之日可優選房；# a# q5 p; P* D1 z( {# w會員享受開盤折扣；會員優先獲取項目相關信息資料；8 B' Q$ i) i \1 N b2 C: n咨詢熱線：0799-6235888 0799-6213333/ s% P. E( {% d6 y) A3 A聯系人：李佳2 H) l* `- U R. u$ q& R' J' p地址：萍鄉市躍進北路山下入口祥景明珠(商住)單套優惠最高達8萬元房交會期間祥景明珠(商住)超價5100元/平米，打折后是4400元/平米。現買現住，單套優惠最高達8萬元。詳詢：0799-7088898、7088899 老毛家飯店對面 紅 城 市 森 鄰 & z$ Q; N8 d& Q. d) g' w——綠色生活 領袖萍城“ 十全十美 ” 無憂置業 震撼登場綠色風暴，席卷萍城。一批80套僅剩8套保留房源、二批精品房源全城預約。樓盤均價3500元平米。$ @1 V! (收購房)S$ |1 e( y- x房展期間特推出12號樓5000元優惠卷；開盤當天優惠10000元咨詢熱線：0799-6666666& t8 r( h; N* G2 s$ i聯系人：袁經理 m+ D& W Z7 @+ l營銷中心：萍鄉市躍進北100—6號/(/步步高超市北面對20米/)/香寓(小區房)12月份開盤：0 u' H: ~5 h) d4 P. s* y香寓(小區房)房交會暫無活動，開盤時間2010年12月份。咨詢熱線：0799-6663777、6663778 項目地址：文昌路康莊橋頭。營銷中心：文化路步行街北入口側面。安源新區景盛豪庭(小區房)預計明年5月份開盤： 7 t$ d" z4 v1 N& h8 Y6 B宏于 安源新區景盛豪庭(小區房)規劃占地面積約40萬平米，總建筑面積約32萬平米，規劃總居住戶數僅約2300余戶，社區內15000平米怡景湖，傾心打造城中心罕有超低密度、大型別墅社區，山光水色，擁抱自然，開啟萍城貴族高尚生活。網球場、健身廣場，強身健體的天地； L/ U; ^3 H% I3 C7 l3 N% b兒童游樂場，孩子撒野的天堂；雕塑走廊、跌水廣場，修身養性的殿堂；' h* m5 z# t0 w& ~/ f15000平米怡景湖、臨湖廣場，親水嬉戲平臺。2 N3 k m& Z$ e， s6 h8 V目前樓盤暫未定價，預計明年5月份開盤。更多祥情請咨詢：0799-6668199 0799-6668196# Z! l! Y# ^$ R. E4 h# g聯系人：毛小姐綠海-星城國際最高優惠3萬元：* |$ t) c) n: h. o2 L2 T綠海-星城國際目前一期現房與二期產權式酒店一次性優惠3萬元/套，房交會期間在此銷售優惠基礎上再優惠2個點。3 i1 g1 _9 P) u/ u0 y咨詢熱線：0799-6819166、6823888 地址：安源大道與萍高路交匯處/(/萍鄉高專旁/)/鉑金水岸(小區房)2011年2月份開盤：# h! l9 V/ w" y鉑金水岸(小區房)房交會暫無優惠活動，2期開盤時間2011年2月份。水岸熱線：0799-6812222 項目地址：秋收廣場萍水相逢北側600米總府(小區房)電梯房均價3600元- w8 v0 |( @9 q2 B! I總府(小區房)房交會期間暫無優惠活動，住房均價3300元-3400元左右，電梯房3600元。一次性付款9.6折、按揭貸款9.7折。! T總府(小區房)專線：0799-6668777、6662888地址：萍楚西路萬公塘/(/原長運大修廠/)/ 燎原安居房小區有點人氣，安源新區東方巴黎(小區房)，安源新區香溪美林(小區房)這邊人氣不佳，商家那敢去開辦大型商品超市的啊！錦繡山莊(小區房)旁的——萍鄉市婦幼保健醫院新址工地：錦繡山莊(小區房)過去我很看好，現在有旁邊有醫院，不知網友怎樣看啊！錦繡山莊(小區房)的上方，就是香寓(小區房)樓盤開發區域。萍鄉市婦幼保健院自籌資金近2600萬元，購買原萍鄉師范學校37.3965畝土地擴建醫院，工程建筑面積約27000平米米，建造一棟住院大樓、一棟門診大樓。; b" P' P. i$ y# U0 V 工程預算資金4500萬元，預計2011年11月份竣工投入使用。玉 湖 新 城 * f: J' M- i( {( G1 G7 l) B ——生態之城 人文之城 現代之城 1 v+ o- o8 c+ F+ ^! f$ W; }' _萍城核心區 生活新高度0 }1 i: d: A. W/ F+ M5 z 不唯財富，不因身份，從容淡定之中躍居眾人矚目的焦點，懂得選擇位置和高度的人，親睞金三角玉湖新城(小區房)新城的價值，出則輕擁繁華，入則源歸自然，輕松構筑唯美人7 `4 b1 L+ o( m6 l生，彰顯人生品質............6 u1 e: R， G， k3 I( R# R多層房：3280元平米起； 高層電梯房：3780元平米起；別墅：115—150元/套; j' |( k8 P4 L* Q0 d凡在房展期間購房送超值收觀大禮包，及還有特別推薦房型。第2期即將開盤。1 [- D8 m% y( Z， d' T更多祥情咨詢：0799-6888881 0799-6888882) r" d" T" w3 m8 n2 P/ r' t: ?聯系人：湯經理安源新區雅典(小區房)世紀花園8 Y' q6 L3 D' U/ >& _， f一年半產證到手: y1 k/ C& G8 d! {4 m買的時候售樓小姐也說500天左右才能拿到/ z+ E5 n1 Q， C" H' m5 }: ^唉。。。不過這個問題應該是房管局的問題

華順房地產萍安大道萍安小區(小區房)凡在房展期購129平米房型9.8折減3萬元更多祥情咨詢：0799—7021688 0799—7026368聯系人：張經理地址：萍安大道國家統計局：住房空置率數據有望明年4月發布 ; o5 E# B2 e7 }8 E& v& k 2010年11月12日 ' Z/ t# [. r4 ~5 g 國家統計局昨天的新聞發布會上，國家統計局新聞發言人盛來運表示，人口普查進入復查階段，住房空置率等人口普查主要指標有望在明年4月發布。! [. w8 p3 \9 l7 Z4 L 全國第六次人口普查登記于今年11月1日至10日進行，重點收集整理居民戶口、社區建筑空房數等資料。與10年前相比，本次人口普查對“空房”尤其關注。 盛來運表示，本周三是現場入戶調查的計劃截止日期，但是也并不意味著現場調查就在這一天結束，因為這次的入戶調查工作量很大，任務很重，有些地區還處于緊張的入戶調查之中。下一步即將進入復查階段。 盛來運表示，人口普查入戶調查的住房信息，對分析住房的使用和閑置情況會提供一定的資料

安源新區東方巴黎(小區房)最高優惠10000元東方巴房展期間9.9折后優惠6000-10000元再打9.9折。咨詢熱線：0799-6613666、6613999 ( N" _0 w T" s6 h: k8 z& Z. c3 _' y項目地址：萍鄉市萍安大道安源新區旁。長興館紫金名門(小區房)最高優惠3萬元 l) _1 O' M$ N4 ^， p# R1 U長興館紫金名門(小區房)：房交會期間一次性9.8折、按揭9.9折，房交會額外再送1個點，購所有屋面房最高優惠可達3萬元，其他樓層最高優惠可達2萬元。咨熱線: 0799-6666888；項目地址：萍鄉市長興立交橋與長興南路/(/長興立交橋過橋左轉150米處/)/；龍飛-錦繡嘉園一次性付款95折- D8 i3 c: T0 C( W4 F龍飛-錦繡嘉園房交會期間一次性付款95折，貸款97折。， A/ Q4 j/ w. c咨詢電話：0799-6788888 % }9 N1 H& f， H( ^2 ^7 T; e開發商：萍鄉龍飛房地產開發有限公司 所在區域：安源區

2010年11月16日上午，萍鄉市中央下放煤礦棚戶區改造丹江小區開工典禮在江礦家屬區隆重舉行，拉開了我市中央下放煤礦棚戶區與國有企業棚戶區聯合改造的序幕，市委常委、常務副市長張和平講話并宣布開工命令，市長助理胡立勤主持儀式，萍礦集團公司黨委書記、董事長彭志祥出席。& v/ D0 E9 g# E1 f5 d 萍鄉市中央下放煤礦棚戶區改造項目于2009年經國家發改委批準實施，項目概算總投資15.68億元，規劃建設丹江、城南等14個住宅小區。其中丹江小區占地150畝，將新建39棟6層住宅樓，共計1011戶，總建筑面積99466平米米。

張和平指出，萍鄉市中央下放煤礦棚戶區改造項目的實施，是構建和諧社會、惠及百姓、改善民生，讓工礦區群眾充分享受改革發展成果的“民心工程”和“德政工程”。他要求，項目建設相關單位劃撥切實做好棚戶區改造建設工作，嚴格履行基本建設程序，加快工程進度，確保建設工程按期竣工，努力將安置小區(社區)建設成為設施完善、功能齊全、生活便利的居住小區。儀式結束后，張和平還視察了城南花園(安置房)小區建設工地，在丹江街辦事處主持召開了中央下放煤礦棚戶區改造建設工作領導小組第四次現場辦公會，討論研究了硤石小區(安置房)和安源、青山、巨源礦區安置小區(社區)的選址、建設工作事項。財富大廈購房送電視、空調等：財富大廈雄踞秋收廣場風水寶地。俯瞰萍城麗景，峰景無限！房交會期間購房更有豪禮相送42寸液晶電視、空調等。銷售熱線: 0799-7118888；7 f4 K7 T* g% Y% X0 q( U地址：萍鄉市秋收廣場北側雍華庭(小區房) YE(收購房)S萍鄉雍華庭(小區房)熱線：0799-2196666、2197777 地址：萍鄉市經濟開發區320國道與濱河東路交匯處中鼎-金三角景泰園(小區房)(改名)咨詢熱線：0799-6772666、7030288 售樓中心：萍鄉市安源中大道金三角光豐小區(社區)旁圖中遠處是金典城(小區房)小區：萍鄉市城市二次供水管理辦法》/(/以下簡稱《辦法》/)/審議通過，將于2011年1月1日起實施，《辦法》強制規定了萍鄉市城市建筑物應設置二次供水設施的范圍、“有令不行”的處罰辦法等，這標志著在解決萍鄉市民用與工業建筑水壓不足，特別是高層住戶用水難的問題上將有章可循。根據國家規定，建筑物在城市供水管網干線末梢服務水壓達到0.12兆帕時，其套內分戶水壓低于0.05兆帕的，建設單位劃撥應當設置加壓系統，進行二次加壓供水。但目前，萍鄉市的城市建筑物在設計、施工、建造中大都未貫徹和落實政策要求，未設置二次供水加壓系統。萍鄉市城市建筑急需二次供水 ; W# Z9 M- d1 B， w. ? 萍鄉地處典型的江南丘陵地帶，地勢起伏較大，同一城市、不同地點的海拔差距達三四十米，導致萍鄉市區絕大多數建筑物套內分戶水壓低于0.05兆帕，普遍用水困難，居民反應強烈，意見很大，特別是高層建筑的水壓更加不足，甚至影響消防用水的安全，一旦發生火災等事故，后果不堪設想，急需設置供水二次加壓系統，保障居民的用水需要和用水安全。9 E7 q: A- {- k# e1 X" _) q) i 設置二次供水設施的范圍界定 強制規定我市城市建筑物應設置二次供水設施的范圍為：一是萍鄉市城市規劃區域內的新建、擴建、改建的民用與工業建筑。對已建建筑，因未按規定安裝二次供水設施，水壓不足，影響生活、生產用水的，產權人可要求建設單位劃撥采取相應措施解決。3 c* N5 N$ ^ 二是新建、擴建、改建的民用與工業建筑在城市供水管網干線末梢服務壓力不低于0.12兆帕的前提下，套內分戶用水水壓不足0.05兆帕的應設置二次供水設施，增加水壓。套內分戶用水水壓達到或超過0.05兆帕的，可不設置二次供水設施。此外，二次供水設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同步進行竣工驗收，驗收合格后同時交付使用。二次供水設施管理歸屬有兩種 今后萍鄉市新建、擴建、改建的民用與工業建筑設置的二次供水設施將移交給城市自來水供水企業統一管理。 不屬于新建的二次供水設施，將充分尊重其產權人的意愿，在其產權人同意的情況下，可移交給城市自來水供水企業管理，但產權人應簽訂移交協議，并完成一戶一表改造及二次供水設施的檢測和改造；未移交給供水企業維護管理的，由產權人負責維護管理，但產權人也可委托物業管理企業維護管理。二次供水水價實行政府指導價 二次供水水價屬專項性服務收費，實行政府指導價，由價格部門審批。根據此規定，《辦法》對我市城市二次供水水價分為兩種類型：一是二次供水設施統一移交給城市自來水供水企業維護管理的，實行全市統一定價，二次供水水價由城市自來水供水企業報送價格部門審批；二是未移交給城市自來水供水企業的，由物業管理企業報價格部門單獨審核。1 V( N; u' z& n& b& s$ T: O) \5 F+ L 由于第一種類型用戶基數相對較大，維護管理費用可以攤薄，所以二次供水價相對來說要低一些。同時《辦法》也明確規定，只有通過二次供水設施用水的用戶，才收取二次供水費用，不通過的無需繳費。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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