降息意在提振樓市信心降息對房價影響

2012-6-7 23:23| 發布者: 歸巢資訊| 查看: 1833| 評論: 0|原作者: 何生

摘要: 中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相 ...

中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。這是2008年12月以來首度降息。
　　為此，搜狐焦點網采訪了萍鄉世家房產的幾位業內人士，聽他們是如何理解這次降息的。
　　萍鄉世家房產世聯怡高公司總經理：
　　降息的心理影響大于實際影響
　　央行在這個時候選擇降息是天大的好消息。
　　首先，現在由于境外的外需下降，迫切需要盡快啟動固定地產投資和消費，另外，外資外流的趨勢很明顯，銀行有很多不良貸款，以上原因導致了銀行對實體經濟“惜貸”情緒嚴重。
　　其次，現在GDP數據有“破8”的可能存在，就需要把實體經濟投資欲望激發起來。大家都知道，資金鏈的放松有六個月的傳導期才能傳遞到實體經濟，包括房地產中，現在降息真正能起到效果要到年底。所以這次降息的心理影響要大于實際影響，意在提振大家的士氣。
　　第三，降息會降低按揭貸款利率，相對減少了開發商的財務負擔，如果和最近全國普遍興起的開發商的“以價換量”的行為影響疊加起來，對樓市的作用將更明顯。通過成交量的統計，樓市“紅五月”已經實現，照現在看六月樓市的紅火也可以預期，另外，今年的“金九銀十”跟去年相比會比較樂觀。