| 在萍鄉買二手房跟賣家砍價有啥要注意的么？找到好的房源后就要馬上約房東來談，注意不要光和中介談，要把房東像挖卡大佐、拉登大帥一樣挖出來！一定要見到本人，至于具體是你直接談還是中介幫忙談都無所謂。記得約完之后去拉產調。議價過程中的技巧包括： 1、下家復制法。在確定面談時間后馬上去打電話給其它有該房源的中介（別多，1-2家即可），告訴他們你對這套房子感興趣，然后愿意出的最高價是xx萬（比你報給面談的中介的價格略低），然后別忘了讓這些中介馬上把價格反饋給房東。這樣可以降低房東價格預期，為正式談判打下基礎。 2、訴苦裝衰法。涉及到大把鈔票，請大家就不要顧忌體面了。這里除了列舉房屋的一些小缺陷外，還要把自己的錢還差幾萬啊，父母攢錢不容易啊，貸款壓力很大啊都抖出來吧（沒房找不到老婆這種就不要.....了吧），反正不管有用沒用，又不用花錢，多嘮叨吧。碰到年紀大的心地善良的大灰狼（哦...不對，是大房東），或許真會讓你點小錢，話說幾千一萬也是錢啊，你不要可以送給我。另外大可放心房東既然人都來了，不會輕易就被你嚇跑的，有得你好發揮的了，發揮得好以后可以進軍演藝圈。 3、得寸進尺法。談價格一定要一萬一萬五千五千磨，別一次讓很多，同時你還可以利用提高首付、快速付款、加急放款等手段讓房東讓一點。這里有個例子，比如你可以跟房東這么說：“你再讓我1萬，賣99萬，我馬上把首付給你，你存1個月就變100萬了，和你1個月后找到出 100萬的買你房的效果一樣，你不損失，反正現在房價不會跌但至少也不敢漲。” |
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