| 在萍鄉(xiāng)精神病人名下的房產(chǎn)可以買賣或者過戶么？是精神病人的產(chǎn)權過戶也是可以過戶的，但是只有其監(jiān)護人可以過戶， 是其家人，但是不是其合法的監(jiān)護人也是不能處理其房產(chǎn)的， 監(jiān)護人是對無民事行為能力和限制民事行為能力的人(如未成年人或精神病人)的人身、財產(chǎn)和其他合法權益負有監(jiān)督和保護責任的人， 成年人的監(jiān)護人只可能發(fā)生在該成年人因疾病等情況喪失或部分喪失民事行為能力的情況下，最常見的如精神病患者。 此時依據(jù)我國民法及民通意見等規(guī)定 該成年人的監(jiān)護人次序依次為1、他的配偶，2、父母或成年子女、3、其他近親屬，4、關系密切的其他親屬、朋友愿意承擔監(jiān)護責任，經(jīng)精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。5、沒有上述4類人，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監(jiān)護人。 需要注意的是這個監(jiān)護人的確定是有次序的，原則上如果前后次序的監(jiān)護人發(fā)生搶奪監(jiān)護權的爭議，都是由前一次序的人行使，如果是同一次序，或者是有其他情況無法確定監(jiān)護人，或者是都不愿行使監(jiān)護權利，則應該有有關單位加以指定，如果對指定的監(jiān)護人有不同意見應該向法院起訴要求法院確認 |
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