| 廣州一手市場(chǎng)降價(jià)潮來襲，萍鄉(xiāng)二手業(yè)主也該“割肉”了在商家促銷、多地調(diào)控政策微調(diào)等多重影響下，廣州一手住宅市場(chǎng)連續(xù)五周成交量上升。而在二手市場(chǎng)，多家中介均反映近期看樓者開始增多，2月份的成交量比跌至“冰點(diǎn)”的1月份增加了一倍或以上。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，春節(jié)后至今，廣州二手市場(chǎng)的人氣和成交均有回升，確實(shí)可以說是“開年的新局面”，該新局面的形成，與越來越多的二手業(yè)主愿意降價(jià)緊密關(guān)聯(lián)。 樓市的降價(jià)，往往是從一手市場(chǎng)傳導(dǎo)到二手市場(chǎng)，由于二手業(yè)主為個(gè)體作戰(zhàn)，因而二手的降價(jià)相對(duì)會(huì)滯后兩三個(gè)月甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。從去年第四季度至今，廣州一手住宅市場(chǎng)掀起降價(jià)潮，中心區(qū)、近郊板塊樓盤接二連三的降價(jià)，不僅帶旺了一手住宅的成交，令金沙洲、海珠區(qū)一二手樓價(jià)倒掛現(xiàn)象加劇，也吸引了越來越多的二手意向買家重新出動(dòng)看樓。 同時(shí)，一手樓的降價(jià)也給二手業(yè)主帶來不同程度的影響，“很多業(yè)主都清楚現(xiàn)在的樓價(jià)行情，有更多的業(yè)主愿意降價(jià)賣樓，我們行里，降價(jià)成交的比例占了七八成”，滿堂紅研究部高級(jí)主任肖文曉說。記者在不少中介地鋪中了解到，從去年年底至今，二手住宅的議價(jià)空間逐步加大，市中心區(qū)甚至出現(xiàn)了降價(jià)25%的成交個(gè)案，番禺等外圍區(qū)域放盤價(jià)主動(dòng)下降1000元/平方米的業(yè)主也不在少數(shù)。 二手樓市后市如何？多位業(yè)內(nèi)人士均表示“未來成交仍不樂觀，降價(jià)趨勢(shì)有望加大”。( |
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