| 去年國家出臺了一系列商品房調(diào)控政策，萍城市民對于買房大多抱有觀望態(tài)度，不僅對新樓盤的銷售產(chǎn)生了影響，也波及到了二手房市場，導(dǎo)致我市二手房市場的房屋成交量很不樂觀，2011年末曾一度出現(xiàn)低迷的現(xiàn)象，不少二手房中介公司紛紛關(guān)門。近日，記者走訪了我市多家二手房中介公司后發(fā)現(xiàn)，目前的情況比去年年底已有好轉(zhuǎn)，賣房的和買房的市民都在增多，二手房市場出現(xiàn)了回暖的趨勢。 二手房房源充足 2月27日，記者來到了位于滿堂紅萬龍灣門市，看到門口的玻璃窗上和白色的墻壁上貼滿了售房信息，上面標(biāo)明了待售房屋的地段、面積、售價，記者數(shù)了數(shù)大概有200多套。小小的門市里擠滿了打算買房和賣房的市民。市民顧先生說：“在鵝湖小區(qū)，我有一套三室二廳的房子，去年底搬入了玉湖新城的新房子，所以想賣掉這套老房子。聽鄰居說現(xiàn)在二手房還是比較好賣的，就抱著試試的心態(tài)，來這里登記一下信息，看看能不能賣出去。”市民鐘先生正在售房信息前仔細地尋找著自己心儀的房子。鐘先生告訴記者，他是蘆溪人，一直在萍鄉(xiāng)做點小買賣，打算在萍鄉(xiāng)買套二手房，希望能簡單收拾一下便可以住進去，因為小孩馬上就要讀一年級了，他打算把孩子放在市內(nèi)的小學(xué)讀書。這幾天到幾家二手房中介市場看了看，發(fā)現(xiàn)符合要求的房源還是挺多的，接下來就要貨比三家，看看同等條件下哪家的價格更優(yōu)惠。 三室二廳成首選 為何我市二手房市場會出現(xiàn)回暖的態(tài)勢？記者采訪了我市金陵西路經(jīng)營著一家二手房中介公司的劉經(jīng)理。據(jù)他分析，主要是去年在國家的政策調(diào)控之下，樓市出現(xiàn)低迷，加上經(jīng)適房、保障房、公共租賃房對二手房市場產(chǎn)生的沖擊，二手房交易量一度下降。但是隨著城市化進程的發(fā)展，來萍務(wù)工者的增多，加上很多居住在縣區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的市民都來萍城買房，而這類人群大部分對新樓盤價位望而卻步，因此選擇購買二手房的剛性需求不會減少。據(jù)登記的售房信息來看，元宵節(jié)過后，很多在萍工作的人，急于想在離工作地點近的地方安家，他們多是選擇三室二廳的房子，價位在20萬元至60萬元之間。2月20日成交的一套三室二廳的房子，就是一對在萍城務(wù)工的外地小夫妻買的，他們錢不夠買新房，而又想買一套面積在120平米左右的房子，以后可以接兩邊的父母過來住住，因此購買一套二手房成為了他們的首選。 價格穩(wěn)定是主因 記者在走訪中了解到，價格比較穩(wěn)定、辦理貸款手續(xù)比較簡單方便，也是二手房市場出現(xiàn)回暖的又一原因。雖然成交量在元宵過后有所上升，但是價格卻并未大幅度上漲，還是比較穩(wěn)定。即買即住和按揭貸款相對容易等因素也助力二手房市場的回暖。一中介公司的負責(zé)人告訴記者，如果是按揭貸款購買新房，由于開發(fā)商要統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)，最快也得3個月左右。但是二手房就不一樣，只要達成購買協(xié)議，即使只有一戶要交易，二手房中介公司也會第一時間去銀行辦理，半個月基本就差不多了。 但不少二手房中介商也有這樣的擔(dān)憂：這種現(xiàn)象是不是季節(jié)性的回暖？我市二手房市場曾出現(xiàn)的“寒冬”會不會再現(xiàn)？大家有希望二手房市場回暖是一種正常的發(fā)展趨勢。 |
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