萍鄉市二手房市場呈回暖趨勢？萍鄉市二手房市場報告

2012-3-8 02:34| 發布者: 歸巢資訊| 查看: 2790| 評論: 0|原作者: 童峰

摘要: 記者劉潔　　去年國家出臺了一系列商品房調控政策，萍城市民對于買房大多抱有觀望態度，不僅對新樓盤的銷售產生了影響，也波及到了二手房市場，導致我市二手房市場的房屋成交量很不樂觀，2011年末曾一度出現低迷的現 ...

記者劉潔　　去年國家出臺了一系列商品房調控政策，萍城市民對于買房大多抱有觀望態度，不僅對新樓盤的銷售產生了影響，也波及到了二手房市場，導致我市二手房市場的房屋成交量很不樂觀，2011年末曾一度出現低迷的現象，不少二手房中介公司紛紛關門。近日，記者走訪了我市多家二手房中介公司后發現，目前的情況比去年年底已有好轉，賣房的和買房的市民都在增多，二手房市場出現了回暖的趨勢。
　　二手房房源充足

　　 2月27日，記者來到了位于躍進路的一家二手房中介公司門市，看到門口的玻璃窗上和白色的墻壁上貼滿了售房信息，上面標明了待售房屋的地段、面積、售價，記者數了數大概有200多套。小小的門市里擠滿了打算買房和賣房的市民。市民顧先生說：“在鵝湖小區，我有一套三室二廳的房子，去年底搬入了玉湖新城的新房子，所以想賣掉這套老房子。聽鄰居說現在二手房還是比較好賣的，就抱著試試的心態，來這里登記一下信息，看看能不能賣出去。”市民鐘先生正在售房信息前仔細地尋找著自己心儀的房子。鐘先生告訴記者，他是蘆溪人，一直在萍鄉做點小買賣，打算在萍鄉買套二手房，希望能簡單收拾一下便可以住進去，因為小孩馬上就要讀一年級了，他打算把孩子放在市內的小學讀書。這幾天到幾家二手房中介市場看了看，發現符合要求的房源還是挺多的，接下來就要貨比三家，看看同等條件下哪家的價格更優惠。

三室二廳成首選

　為何萍鄉市二手房市場會出現回暖的態勢？記者采訪了萍鄉市金陵西路經營著一家二手房中介公司的劉經理。據他分析，主要是去年在國家的政策調控之下，樓市出現低迷，加上經適房、保障房、公共租賃房對二手房市場產生的沖擊，二手房交易量一度下降。但是隨著城市化進程的發展，來萍務工者的增多，加上很多居住在縣區鄉鎮的市民都來萍城買房，而這類人群大部分對新樓盤價位望而卻步，因此選擇購買二手房的剛性需求不會減少。據登記的售房信息來看，元宵節過后，很多在萍工作的人，急于想在離工作地點近的地方安家，他們多是選擇三室二廳的房子，價位在20萬元至60萬元之間。2月20日成交的一套三室二廳的房子，就是一對在萍城務工的外地小夫妻買的，他們錢不夠買新房，而又想買一套面積在120平米左右的房子，以后可以接兩邊的父母過來住住，因此購買一套二手房成為了他們的首選。

價格穩定是主因 　
　　記者在走訪中了解到，價格比較穩定、辦理貸款手續比較簡單方便，也是二手房市場出現回暖的又一原因。雖然成交量在元宵過后有所上升，但是價格卻并未大幅度上漲，還是比較穩定。即買即住和按揭貸款相對容易等因素也助力二手房市場的回暖。一中介公司的負責人告訴記者，如果是按揭貸款購買新房，由于開發商要統一辦理相關手續，最快也得3個月左右。但是二手房就不一樣，只要達成購買協議，即使只有一戶要交易，二手房中介公司也會第一時間去銀行辦理，半個月基本就差不多了。
　　但不少二手房中介商也有這樣的擔憂：這種現象是不是季節性的回暖？萍鄉市二手房市場曾出現的“寒冬”會不會再現？大家有希望二手房市場回暖是一種正常的發展趨勢。