全國人大代表宗慶后:高收入者購房不得貸款?萍鄉越有錢人越要貨款。

針對房價貴、住房難等問題，全國人大代表、杭州娃哈哈集團董事長兼總經理宗慶后建議：建立廉租房、經濟適用房、商品房三個級別一體的階梯式供房制度。宗慶后認為，近年來我國大部分城市、特別是一些大中城市房價上漲過快的勢頭得到遏制，但同時也應該看到，大城市的房價即使降一半，普通工薪階層還是買不起，解決不了剛性需求的問題。

宗慶后建議，廉租房應主要針對剛參加工作，收入不高的工薪階層，提供50-60平方米的廉租房，月租金控制在月收入的10%以下，或者以房屋按照15年期限折舊的標準收取租金；經濟適用房，則對于工作一定年限收入已逐步提高、有一定經濟實力的工薪階層提供90-100平方米的經濟適用房，價格應以每月還貸金額為夫妻二人月收入的20%、15年能還清本息的價格為好；商品房，是對于事業有成的高收入群體，購買商品房可以不限面積、不限房價，但必須是用自有資金，不得貸款，而且要將原有經濟適用房退還才能購買。

此外，宗慶后認為解決階梯式住房應采取以下四點措施：地方政府降低土地成本；對廉租房、經濟適用房免除一切稅費；建房、購房的銀行貸款應實施低利率；房地產開發商利潤超過10%的部分應全額征稅。

針對當前存量房產的解決，宗慶后呼吁以房屋面積100平方米為界：100平方以下的房產采取政府免稅費、銀行免利息、開發商保本的方法，供應無房戶購置居住；而超過100平方米的住房，則放開限購令，讓有錢人去消化這部分房產，同時不予銀行貸款