| 僅4天，安徽蕪湖購房超萬元的救市計劃被叫停，成為龍年伊始首個被叫停的城市。媒體從公開資料獲悉，在中央樓市調控政策不松動的背景下，北京、上海、杭州、重慶、成都、廈門、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長春、蕪湖、廣州從化等超過15個城市適當微調了當地樓市政策，通過土地出讓、房源解禁、稅費優惠以及購房補貼等環節，刺激樓市成交。其中蕪湖、佛山、成都等因為微調幅度過大，政策頒布不久就被“叫停”。 上海同策咨詢公司總監張宏偉(微博)認為，這意味著，盡管當前地方政府頻發“微調”信號，但中央層面關于調控的態度并未出現實質性松口。 持續慘淡 新年伊始，1月份全國的樓市和土地市場慘淡，相繼公布的萬科、富力、綠城、龍湖、保利以及金地(微博)等大型房企的1月銷售業績出現不同程度下滑，而機構也表示若政策持續，這樣的態勢將蔓延。 數據顯示，逾八成城市成交面積環比下降，13城市跌幅超過50%。其中天津跌幅最大，達78.78%；其次是青島，跌幅為75.99%；北京、杭州、深圳、廣州、南京、上海等一、二線重點城市也有不同程度的下降。 各種救市 去年10月，佛山率先放松限購，但不到一天即告夭折。去年11月，成都放松購房者資格審查，過一周被叫停。本月9日，蕪湖政府樓市新政，涉及購房給予契稅100%補助、特定面積及特定人群購房補貼、購房落戶等政策，4天后，這份龐大的刺激購房的政策就被叫停。 事實上，微調樓市，刺激市場銷售的不僅是這些城市。北京去年11月陸續公布促進樓市健康發展的相關措施，其中涉及房源解禁對定向安置房“按照經濟適用住房產權管理”，交易時間不受5年的限制；在土地出讓方面，對首宗地塊取消配建要求、后配建要求避而不談，掛牌土地不再公告截止日期；而稅費方面，則是對普通住房價格標準進行了調整，使得更多剛需享受到契稅減半優惠。 杭州從去年10月份以來，先后提出了土地松綁、購房補貼政策微調方式，諸如在經濟開發區(下沙)注冊、納稅和經營的企業員工(主要是企業管理層)首套購房發放補貼，重提購房退稅，強調對首次置業補貼。 |
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