40個重點城市住房信息將聯網限制異地炒房,萍鄉有木有？

2012-1-29 02:49| 發布者: 歸巢資訊| 查看: 1754| 評論: 0|原作者: 童峰

摘要: 40個重點城市住房信息將聯網限制異地炒房,萍鄉有木有？住房和城鄉建設部部長姜偉新日前表示，40個重點城市個人住房信息系統今年6月底前將與住建部聯網。業內人士認為，此舉意味著這40個重點城市樓市銷量、資金流向、 ...

40個重點城市住房信息將聯網限制異地炒房,萍鄉有木有？住房和城鄉建設部部長姜偉新日前表示，40個重點城市個人住房信息系統今年6月底前將與住建部聯網。業內人士認為，此舉意味著這40個重點城市樓市銷量、資金流向、房屋空置率等等相關因素，都將納入住建部的實時監控范圍內，為房地產調控提供最基礎的數據支持。個人在不同城市間的購房信息將被“一網打盡”，異地炒房不會再“漏網”。
　　購房信息將被“一網打盡”
　　目前，住建部已初步完成系統應用軟件的開發，并且啟動了部分重點城市與住建部的聯網工作。各省區市及其他城市也在加快個人住房信息系統建設，爭取2013年實現全市、全省聯網。
　　業內人士預計，今年上半年要實現聯網的40個城市，主要是一線城市和房地產調控的熱點城市，西部地區城市相對較少。其中，北京、上海、天津、重慶等4大直轄市及除拉薩之外的所有省會城市應該都會被納入。
　　以重慶市為例，經過一年多的整合，9個主城區個人住房信息系統建設已全面完成，實現了主城各登記中心的聯網運行。只要輕點鼠標，將名字和身份證信息輸入電腦，便可知曉購房者在重慶主城區的房產情況，包括房屋數量、位置、面積及售價等信息。
　　住建部相關人士指出，個人住房信息聯網后，同一權屬擁有人名下在40個不同城市的房產將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可“統一監控”。
　　異地炒房受到限制
　　這40個城市率先進行的個人住房信息系統建設，實現信息的異地聯網，其主要目的是提高市場監測分析能力，為政府調控市場、穩定房價提供更有力的支持。
　　中南財經政法大學房地產研究所所長張東教授認為，個人住房信息系統的聯網，將會帶動樓市信息的快速傳播，監管部門可以更加準確及時地掌握商品房規劃建設、市場供應及銷售成交等數據，實施有效的監控、統計，以便對癥下藥制定有效的調控政策。同時，還將有利于加大力度提高準度，對異地房地產投資客進行打擊。
　　據介紹，此前只有銀行個人信貸征信系統實現了全國聯網，房屋權屬信息在各城市間并不聯網，只采用屬地管理原則。也就是說，在一個城市里只能反映或查詢個人在這里的房屋權屬情況，并不能查詢權屬人在異地擁有房產的情況。
　　中原地產市場研究部總監張大偉看來，目前的限購基本是以某個城市為單位，已經取得了比較好的效果。下一步，調控可能對在全國擁有多套房產的人加大稅費調控力度。住房信息系統的聯網是為建立透明的房地產信息體系，加速房產稅等政策的落地做準備。
　　對此，張東也認為，房產稅計稅的核心就是家庭的住房套數和面積，個人住房信息聯網是全面征收房產稅的前提，將加快房產稅改革的進度。并且，房產稅的推行也在更大范圍內遏制了投資投機性需求，推動房地產市場長期平穩發展。
　　另外，有業內人士表示，住房信息系統的聯網，一定程度上挽救了嚴厲限購政策下被“誤傷”的剛需。從操作層面看，完善的住房信息系統建成后，可以適當放松非戶籍人員購買當地商品房的限制，既可以保證非戶籍人員的購房權，又可以防止投資客異地購房炒高房價。
　　雖然從目前個人住房信息系統的技術上看，信息錄入、聯網并不困難。但實際操作起來，還有很長的路要走。各個城市的標準、平臺都沒有統一，實現聯網還有較大的難度有待破解。同時，住房信息涉及個人隱私、財產秘密和人身安全等問題，如何統一使用及管理，必須有明確的規定及具體的措施