| 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的去年12月份70個(gè)大中城市房地產(chǎn)運(yùn)行報(bào)告顯示，12月份全國(guó)商品房銷售面積環(huán)比增加104.7%，70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有52個(gè)，北上廣深等一線城市新建商品房房?jī)r(jià)環(huán)比再次全面下跌。專家稱，在房地產(chǎn)政策不放松、房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)進(jìn)一步擴(kuò)大以及保障性住房建設(shè)推動(dòng)等因素的作用下，房?jī)r(jià)漲幅可能回落。 數(shù)據(jù)顯示，在70個(gè)大中城市新建商品住宅方面，價(jià)格環(huán)比下降的城市有52個(gè)，相比11月份增加了3個(gè)，持平的城市有16個(gè)，環(huán)比價(jià)格上漲的2個(gè)城市中，漲幅均為0.1%；與2010年12月份相比，價(jià)格下降的城市有9個(gè)，比去年11月份增加5個(gè)，漲幅回落的城市有55個(gè)。 二手住宅價(jià)格同樣反映回落態(tài)勢(shì)。70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有51個(gè)，持平的城市有16個(gè)，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%；與2010年12月份相比，價(jià)格下降的城市有29個(gè)，比去年11月份增加8個(gè)。同比漲幅回落的城市有33個(gè)。 中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)下行趨勢(shì)，今年上半年或正是買房的好時(shí)機(jī)，在調(diào)控政策不變的情況下，下行趨勢(shì)可能還會(huì)延續(xù)。 在持續(xù)嚴(yán)厲的調(diào)控政策下，2011年房地產(chǎn)行業(yè)各個(gè)指標(biāo)增幅已明顯放緩，國(guó)房景氣指數(shù)進(jìn)入非景氣區(qū)間后再次下跌。房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋新開工、施工面積同比繼續(xù)下滑，但12月份竣工速度大大增加，從而有望迎來第二波降價(jià)潮。 北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，年末資金壓力增加，信貸收緊，開發(fā)商資金的利用成本增加；同時(shí)一線城市銷售萎縮，庫存壓力增加。全國(guó)商品房待售面積27194萬平方米，增長(zhǎng)26.1%，增速比2010年加快18.0個(gè)百分點(diǎn)?！罢{(diào)控政策繼續(xù)呈收緊趨勢(shì)。從全國(guó)來看，目前政策執(zhí)行的效果在逐漸清晰?！?BR> 此外，中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心發(fā)布的最新報(bào)告認(rèn)為，在房地產(chǎn)政策不放松、房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)進(jìn)一步擴(kuò)大以及保障性住房建設(shè)推動(dòng)等因素的作用下，房?jī)r(jià)漲幅可能回落。預(yù)計(jì)今年上半年房?jī)r(jià)調(diào)控政策出現(xiàn)明顯成效，住宅銷售將量?jī)r(jià)齊跌，這使得進(jìn)一步加大調(diào)控力度的可能性較小。 |
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