| 京東西城安置房產(chǎn)權(quán)定為經(jīng)適房產(chǎn) 不限"五年內(nèi)禁售"昨天，市住建委下發(fā)了《關(guān)于首都功能核心區(qū)人口疏解對接安置房有關(guān)問題的通知》。新東城和新西城疏解人口的對接安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)定性為經(jīng)濟(jì)適用房，但不受普通經(jīng)適房“五年內(nèi)禁售”的限制，上市交易需由購買人按成交額的3%補(bǔ)交土地出讓金。 據(jù)了解，本市定向安置房主要采用兩種方式管理，一是按照經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)管理，一是按照限價(jià)房產(chǎn)權(quán)管理，均不受“購買5年才能上市交易”這一條件限制。此次下發(fā)的《通知》對首都功能核心區(qū)疏解人口對接安置房的建設(shè)、分配和管理等問題一一進(jìn)行了明確。首都功能核心區(qū)，主要即新東城和新西城。 《通知》中規(guī)定，以劃撥方式取得建設(shè)用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心區(qū)對接安置房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)。但這些安置房不受普通經(jīng)適房交易限制。普通經(jīng)適房購買不滿5年不得上市交易；滿5年的按“新房新辦法，老房老辦法”的政策補(bǔ)交土地收益，最高需補(bǔ)交同地段相似商品房價(jià)差的70%。新東城、新西城的安置房的交易時(shí)間則不限，只需由購買人按成交額的3%補(bǔ)交土地出讓金即可。 東西城安置房仍以中小套型為主。套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重要達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。 >>鏈接 東西城“十二五”將疏散20萬人 公開資料顯示，“十二五”期間，西城將向大興、昌平疏解5萬至10萬人，以減輕中心區(qū)的人口壓力；東城已計(jì)劃在通州和朝陽建設(shè)2.3萬套定向安置房，將10萬老舊城區(qū)的人口疏解至這兩個(gè)區(qū)，預(yù)計(jì)3年內(nèi)即可入住。 目前，已初步確定了西城楊梅竹斜街等6個(gè)片區(qū)，啟動(dòng)舊城人口疏解試點(diǎn)，并本著自愿的原則。如果試點(diǎn)居民愿意搬走，可提供安置房，改善居住條件。如不愿搬走，其原先破舊的房屋將得到修繕。 |
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