| 我本來(lái)準(zhǔn)備買二手房，因?yàn)橘J款原因現(xiàn)在只能買新房，不知道能否趕得上結(jié)婚。”說(shuō)起買房，張先生一臉的無(wú)奈。最新數(shù)據(jù)顯示，今年10月萍鄉(xiāng)新房和二手房成交比為5.6：1，去年這一比例是3：1。二手房成交占比大幅下降，是由于額度緊張，銀行選擇性放貸。 購(gòu)房者張先生的經(jīng)歷頗為典型。他在開發(fā)區(qū)工作，計(jì)劃2013年結(jié)婚，當(dāng)務(wù)之急是買婚房。今年8月，他看中一套外校附近的二手房。經(jīng)過(guò)多輪砍價(jià)，最后雙方敲定單價(jià)7100元成交。但麻煩隨后來(lái)臨。先前已談好的銀行，卻告之要到明年才能發(fā)放按揭貸款。“明年才能成交，房東還等得及嗎？”張先生連續(xù)找了多家銀行，均被告之由于額度緊，已暫停受理二手房貸款業(yè)務(wù)。經(jīng)多方打聽，某銀行告訴張先生，對(duì)合作新樓盤可辦理按揭。 最終，張先生選擇某銀行合作樓盤。雖然位置與此前看中的樓盤僅一街之隔，但該房要明年底才交付。“時(shí)間太緊，如延期交房，婚期都要推遲。”張先生對(duì)此很無(wú)奈。 實(shí)際上，在購(gòu)房人群中不是只有張先生一個(gè)人這么身不由己。現(xiàn)在對(duì)大多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，按揭購(gòu)房，買什么樓盤都要看銀行臉色了。“我這里不少客戶，7月就交了首付，但銀行到現(xiàn)在還沒放款，房東都想毀約了！”某中介店店長(zhǎng)告訴記者，現(xiàn)在萍鄉(xiāng)十幾家銀行，有限的貸款額度要優(yōu)先供應(yīng)合作開發(fā)商的新樓盤，導(dǎo)致二手房按揭難度加大。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，限購(gòu)后，目前萍鄉(xiāng)二手房市場(chǎng)近95%買方為剛需。剛需主要是新婚群體和拆遷戶，他們對(duì)入住時(shí)間要求緊，但二手房房貸辦理困難，成交難度大，不得已只能轉(zhuǎn)向新房。 被強(qiáng)制改變的購(gòu)房行為還包括購(gòu)買新房。近期多家銀行先后上調(diào)首套房貸款利率，在萍鄉(xiāng)只有部分國(guó)有銀行未上浮利率，但他們只對(duì)少數(shù)開發(fā)商樓盤給出此優(yōu)惠。是買指定的樓盤，還是承擔(dān)更高利率？購(gòu)房者又要糾結(jié)一番。 |
|到手機(jī)版|歸巢網(wǎng)-萍鄉(xiāng)房產(chǎn)云。在這里60秒看懂萍鄉(xiāng)房產(chǎn)、萍鄉(xiāng)二手房行情！
( 贛ICP備19011011號(hào)-1 )
GMT+8, 2025-5-25 17:38
Powered by Discuz! X3.5
© 2001-2025 Discuz! Team.
我的足跡
房產(chǎn)交易稅計(jì)算
均價(jià)計(jì)算
高級(jí)搜索
樓盤大數(shù)據(jù)
萍鄉(xiāng)社區(qū)分布
