| 萍鄉買二手房還是買新房這是個問題 2011萍鄉秋季房交會已于昨日落幕，雖然此次秋交會參展商仍不在少數，但到場咨詢的市民較以往少了許多。相較于打折力度很大的新樓，萍鄉二手房的即便成交量低迷，但價格只有小幅下滑。 自今年9月份開始，受國家對樓市宏觀調控政策的影響，以及時值年底銀行信貸政策的收縮，萍鄉二手住宅市場成交量持續下滑，據數據表明， 9月份萍鄉市二手房共計成交882套，環比8月份減少了123套，成交面積為15.27萬方，環比8月份減少了21.85%，與去年同期相比，同比減少了40.90%。在這其中，二手住宅本月共成交了724套，環比減少了178套，其成交面積為7.88萬方，環比減少了1.35萬平方米,減幅為17.13%;與去年同期相比減少了54.37%。截止到本月，萍鄉市二手住宅的月度成交量走勢已經連續6個月下跌。 而從本次秋季房交會期間，一些中介也出現在房交會現場，此次房交會二手房的關注度確實較平時有了較大的提升，但依舊觀望居多、出手者少。業內專家表示二手房以其優越的區位優勢依舊維持著堅挺的價格，現階段大幅的議價空間僅出現在前期價格虛高的高端樓盤聚集區。據不完全統計，上月，二手房整體成交量出下大幅下滑。數據表明，二手房價格在維持穩定的前提下，已經出現了穩步下調的態勢，特別是一些關注度較高的區域，如：學區、軌道交通周邊等。因此，建議有購房需求的客戶在現階段應該利用中介集中推出優質的房源的階段以“多看”為主，對比價格、區位等一些因素后再出手購房，才能達到有的放矢的目的。 房交會期間，眾多新盤猛烈的價格促銷的促銷力度均在5%-10%。但對比沉默的買賣博弈，業內人士表示價格策略似乎并未帶動大規模的成交量增長，因此據預計，買賣雙方仍處于博弈期內，今年年底前，萍鄉的二手房地產市場將不會出現大規模的降價潮，仍舊以平穩回調為主。 小編隨后詢問了幾位有購房意愿的年輕人，他們一般都傾向于新房。一位公司白領張小姐對小編說，現在新房打折優惠，貸款幅度高，對于我們工作時間不長的年輕人來說，買新房要比貸款很難的二手房容易的多。 |
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