| (一)房產贈與需提交的資料 1、房屋所有權證書; 2、贈與和接受贈與公證書; 3、贈與人和受贈人身份證及復印件;若受贈人為未成年人，需提交監護人身份證及復印件; 4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。 (二)房產交易收費標準 1、交易手續費：雙方各50% 住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套; 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。 5、契稅：由受贈方交納。按房產評估額的3%-5%交納;原來各地一般都是按照3%減半即1.5%稅率征收，但在實行房產新政(6月1日)后，不少地方開始全額征收契稅;房產評估額參照市場上同類房屋價格。 一般房產過戶的手續相對簡單： 需要提供的材料一般包括：房屋所有權證書;房屋買賣契約;買賣雙方的身份證及復印件; 費用包括：交易手續費6元/平方米;登記費80元/套;印花稅5元;契稅1.5%;2006年6月1日起，購買不足5年的二手房交易要繳納5.5%的營業稅(而贈與普通住房是不需要繳納營業稅的)。 一、普通住房(144平方以下(含144平方)1. 不滿2年：全額2% 差額5.55% 2. 2年-5年：全額2% 3. 滿5年： 不是唯一住房：全額2% 是唯一住房： 全額1% 二、非普通住房144平方以上 1. 不滿2年：全額8.55% 2. 2年-5年：全額3% 差額5.55% 3. 滿5年： 不是唯一住房：全額3% 差額5.55% 是唯一住房： 全額2% 差額5.55% 二手房交易登記辦理手續費 商品房：6元/平方米轉讓費+300元登記服務費 經濟適用房：享受面積5%土地收益金+3元/平方米轉讓費+300元登記服務費 二手房屋轉讓提交材料 1、房屋產權證、土地使用證 2、買賣協議書 3、出賣方夫妻雙方帶身份證、戶口簿到場簽字 |
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