| 二手房市場(chǎng)“銀十”或難再續(xù)北京二手房市場(chǎng)延續(xù)了前幾個(gè)月的冷清，“金九”慘淡收?qǐng)觥！般y十”在長(zhǎng)假中已過(guò)1/3，以現(xiàn)在市場(chǎng)態(tài)勢(shì)看，“銀十”恐難再續(xù)。據(jù)九九房后臺(tái)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，10月上旬北京二手房網(wǎng)絡(luò)均價(jià)為24918元/平方米，環(huán)比下降1.02%，同比9月上旬則下降了1.36%。這是今年下半年二手房整體降幅首次達(dá)到1%。 “10月首周恰逢長(zhǎng)假，北京二手房市場(chǎng)供需兩方面活躍度較之前都有一定提升。”九九房市場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，目前，二手房市場(chǎng)仍然處于僵持期，價(jià)格以穩(wěn)中略降為主基調(diào)。降幅超過(guò)10%的多是新房較為集中的近郊區(qū)。城區(qū)內(nèi)價(jià)格下降區(qū)域則主要是質(zhì)量相對(duì)較差的老小區(qū)。而地段較好、房齡較新的二手房?jī)r(jià)格依然穩(wěn)定。 九九房市場(chǎng)負(fù)責(zé)人分析，整體來(lái)看，短期內(nèi)二手房?jī)r(jià)格整體大幅下降動(dòng)力不足。一是在通貨膨脹率和CPI指數(shù)兩高背景下，房產(chǎn)依然是保值首選。二是目前多套房屋的持有成本幾乎為零，一些交通便利和配套完善的房屋可以轉(zhuǎn)向租賃市場(chǎng)。 “隨著調(diào)控政策的持續(xù)深入，市場(chǎng)的觀望氛圍有增無(wú)減，市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)下行的預(yù)期會(huì)更加強(qiáng)烈。”九九房市場(chǎng)負(fù)責(zé)人預(yù)計(jì)，北京二手房市場(chǎng)在10月很難走出低迷，將持續(xù)之前的僵持狀態(tài)，價(jià)格維持窄幅震蕩。 |
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