萍鄉(xiāng)二手房申請(qǐng)預(yù)告登記可防房主一房二賣，

2012-1-2 07:26| 發(fā)布者: 歸巢資訊| 查看: 1926| 評(píng)論: 0|原作者: 油筆小欣

摘要: 萍鄉(xiāng)二手房申請(qǐng)預(yù)告登記可防房主一房二賣，宋先生：我看中一套二手房，已經(jīng)跟房主談好價(jià)格，也簽了合同，房主要求一次性付款，我一時(shí)拿不出這么多錢，便跟他約定三個(gè)月內(nèi)付全款并辦理過戶手續(xù)，房主答應(yīng)等我，并收下 ...

萍鄉(xiāng)二手房申請(qǐng)預(yù)告登記可防房主一房二賣，

宋先生：我看中一套二手房，已經(jīng)跟房主談好價(jià)格，也簽了合同，房主要求一次性付款，我一時(shí)拿不出這么多錢，便跟他約定三個(gè)月內(nèi)付全款并辦理過戶手續(xù)，房主答應(yīng)等我，并收下了5000元定金。
我很擔(dān)心他等不及，把房子賣給別人，請(qǐng)問有什么辦法可以防范？

　　萍鄉(xiāng)滿堂紅萬龍灣店：可向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。《物權(quán)法》第二十條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。預(yù)告登記可有效防止一房二賣。