萍鄉二手房基本有價無市，

2012-1-2 07:14| 發布者: 歸巢資訊| 查看: 2199| 評論: 0|原作者: panzhe567

摘要: 萍鄉二手房基本有價無市，７月１１日，深圳開始實行二手房按評估價征稅，二手房交易明顯冷清。昨日，一個市民家庭在景田南向地產中介了解樓市行情。深圳商報記者姜志強攝　　深圳商報記者肖懷禮　　自７月１１日 ...

萍鄉二手房基本有價無市，７月１１日，深圳開始實行二手房按評估價征稅，二手房交易明顯冷清。昨日，一個市民家庭在景田南向地產中介了解樓市行情。深圳商報記者姜志強攝　　深圳商報記者肖懷禮

　　自７月１１日二手房交易按評估價征稅一周來，深圳二手樓成交平淡。記者昨天走訪龍崗部分樓盤及地產中介，發現二手房基本有價無市。

　　“７月１１日后，這些二手房基本有價無市?！钡禺a中介小黃這樣抱怨說。據他介紹，振業城在去年底均價為１萬元左右，到目前并沒有太大的漲幅。他認為，橫崗樓盤處于價格低谷，相比較前面的布吉以及后面的龍崗中心城，類似于振業城的樓盤還是有很大升值空間。

　　“不過有價無市的狀況還可能會延續一段時間?！痹诟浇牧硪粋€地產中介銷售經理這樣對記者表示。

　　在龍崗龍城廣場附近的一家建華地產中介，記者看到東方明珠城、萬象天城等未滿５年的樓盤，均價在１．２～１．３萬元之間。該地產中介經理對記者坦言，７月１１日后銷售平淡了許多?！皩τ诎丛u估價征稅，大部分市民之前其實并不清楚政策的細則是怎么樣的。政策出臺后，對會增加多少成本也估計不足。因此觀望的情緒非常濃?！边@位中介經理說。

　　不過，在觀望了一段時間后，前來咨詢的人漸漸多了。“周末的時候，我們接待了三五批客戶?！痹邶埑菑V場附近，一家地產中介經理陳先生對記者說。

　　據他介紹，新盤以及紅證滿５年、可免營業稅的物業，是目前推薦的重點。根據核算，按照評估價交易的二手房增加幅度并不大?！懊刻追康慕灰壮杀敬蟾旁黾樱病橙f元?！备鶕薪榈暮怂悖惶孜礉M５年的房子，雖然要增加個人所得稅，但是評估價比原價低一些，相比較營業稅降低，兩兩相抵，支出成本不會有太大增加。

　　在二手房交易觀望之際，二手房的租賃價格卻有一定的攀升。