| 中國房價(jià)的致命殺招：賭徒?jīng)]錢了才是最要命的 最近十足關(guān)心了一把房價(jià)，查了不少資料，關(guān)注了正反兩方面不同的觀點(diǎn)。博弈之后，我還是堅(jiān)定站在空派。我不是“信心”派唯心的看空。國人向來精明，麻將成為國技，六合彩都有人玩，何況摸得看得見的房子。想賭的人大把，房市還沒到“樹倒猢猻散”的時候。相反，我是看實(shí)，看硬頭貨：賭資。賭徒?jīng)]錢了，這才是要命的。 賭徒為什么沒錢了?經(jīng)過十年房價(jià)上漲，房價(jià)已經(jīng)翻了數(shù)倍，“存量房”占完了賭徒祖孫三代的賭本。這個不爭，誰現(xiàn)在還有現(xiàn)錢放家里，基本就是“傻瓜”的證據(jù)。除了老人保命錢和孩子上學(xué)錢零花錢。但凡能湊個首付的，都扔進(jìn)了賭場。但這個不是主因。說小百姓用積攢的兩個小錢買房子是賭徒也有點(diǎn)過。這個賭場里的能說是賭徒的都是借錢在玩，向莊家借錢玩。房賭有別于股賭、麻將賭、六合彩賭的最大不同是，房賭有門檻很低的莊家融資，借錢給你玩，誰來都借。這個賭場上最大的賭資來自莊家借款。你有一塊錢賭本，莊家借給你四塊玩，這叫“首付2成”。問題是，這些賭徒越借越多，莊家沒本了，借不出來了!這個最要命。 莊家沒賭本的事實(shí)，最有說服力的是第一手資料。接觸過這個賭場的都知道，以前莊家的錢莊，也就是銀行，是什么臉?那是幾家銀行上門搶客戶，什么條件都好說，什么假材料銀行都能幫你做。現(xiàn)在，你想買房子，什么都好辦，就是按揭款貸不出來。與以前相反，有一點(diǎn)刺銀行都給你挑出來。首付提到四成，和二成比，這賭客就少一半!這是資金對需求擬制的一面。另一面，賭資緊張逼著莊家拋售籌碼，造成供應(yīng)上升。不要信銀行對房地產(chǎn)業(yè)貸款的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。這方面，房地產(chǎn)商比那些所謂的專家專業(yè)多了，僅次于銀行里的合伙人-----房地產(chǎn)商的辦法都是他們教的。以實(shí)業(yè)名義融資，房地產(chǎn)使用，這是行內(nèi)公開的秘密。現(xiàn)在這一招也難玩轉(zhuǎn)了。 為什么莊家會沒本?因?yàn)椤按媪糠俊闭纪炅吮緫?yīng)不斷流通的“賭資”，賭資轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，越轉(zhuǎn)越少，這個要命。 莊家的“錢源”，“不道德的匯率”，也因?qū)?nèi)不斷貶值越來越接近真實(shí)的匯率，實(shí)際進(jìn)出口差越來越小，錢源就越來越少。 最后，能救房市的就是莊家印“假錢”，也就是離開游戲規(guī)則憑空印賭資。 |
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