二手房買賣盲點多定二手房產權三步走

2012-1-2 06:59| 發布者: 歸巢資訊| 查看: 1757| 評論: 0|原作者: 小李

摘要: 二手房買賣盲點多定二手房產權三步走,第一步是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件等。產權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”；身份證件是指身份證、工作證和戶口簿;資格證件是指查 ...

二手房買賣盲點多定二手房產權三步走,第一步是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件等。產權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”；身份證件是指身份證、工作證和戶口簿;資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。　　第二步是向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源。查驗的具體方式是：查驗產權記錄。包括：房主是誰；檔案文號；登記日期;成交價格等。

　　第三步是查驗房屋有無債務負擔。包括：抵押貸款的合同、租約、所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。尤其要搞清楚所購房源是否屬于房改出售的房屋。